Guide investissement
Appart. 11.56 % brut
Maison 6.35 % brut
Investir à Lezoux
Auvergne-Rhône-Alpes · 6 357 habitants
Lezoux offre un potentiel de rendement attractif grâce à une demande locative durable et des prix d'entrée raisonnables. Le marché est favorable à des investissements prudents à moyen terme.
Lezoux est une ville moyenne de l'Auvergne-Rhône-Alpes bénéficiant d'une desserte utile et d'un bassin d'emploi local. Le marché locatif y est stable avec une demande soutenue pour les T2 et les pavillons. Cet aperçu cible les opportunités d'investissement locatif en appartements et maisons, en soulignant les quartiers les plus prometteurs et les risques à surveiller.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
11.56 %
Appartement — ville
Net estimé
~8.09 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
détendu
Vacance ~5 % — score 42/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Lezoux » : ~1 025 €/m², 11.56 % brut et ~8.09 % net indicatif — marché détendu.
- Repère rendement secteur : Centre-ville (0.00 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur recherchant un rendement stable avec risque modéré, privilégiant les biens rénovés en centre et les pavillons en périphérie pour diversifier le parc.
Contexte marché à Lezoux
Lezoux offre un potentiel de rendement attractif grâce à une demande locative durable et des prix d'entrée raisonnables. Le marché est favorable à des investissements prudents à moyen terme.
Marché plus souple (score 42/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Proximité des services, transports et commerces assure une demande locative soutenue et une rotation maîtrisée.
Données marché à Lezoux
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
9.9 €
par m² et par mois
Rendement brut
11.56 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
9.4 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.35 %
moyenne ville
Contexte
Population
6 357
habitants (estimation)
Tension du marché
Détendu
Score 42 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
5.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
14.5 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché détendu, vacance estimée 5 %. Rendement brut moyen appartement 11.56 %, maison ~6.35 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Centre-ville (0.00 %).
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