Guide investissement
Appart. 10.02 % brut
Maison 6.76 % brut
Investir à Limoux
Occitanie · 10 302 habitants
Rentabilité attractive pour les appartements T2–T3 bien situés, avec un rendement résistant en centre-ville et autour de la gare. Identifiez les zones à fort dynamisme pour maximiser le cash-flow et limiter la vacance.
Limoux est une bastide de l'Aude en Occitanie, offrant un potentiel d'investissement locatif stable grâce à sa démographie et son cadre de vie. Le marché immobilier y reste accessible avec des loyers soutenables et des valeurs d'achat raisonnables. Cette analyse présente les chiffres clés et les quartiers à cibler pour optimiser votre placement locatif.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
10.02 %
Appartement — ville
Net estimé
~7.01 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
détendu
Vacance ~4 % — score 40/100
Ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes Limoux).
À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Limoux » : ~1 110 €/m², 10.02 % brut et ~7.01 % net indicatif — marché détendu.
- Repère rendement secteur : Vallée de l'Aude - zone rurale (8.51 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur recherchant un rendement stable avec gestion locative simple, idéal pour diversification en province.
Contexte marché à Limoux
Rentabilité attractive pour les appartements T2–T3 bien situés, avec un rendement résistant en centre-ville et autour de la gare. Identifiez les zones à fort dynamisme pour maximiser le cash-flow et limiter la vacance.
Marché plus souple (score 40/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Prix d'achat encore attractifs et forte demande locative pour les T2–T3, notamment en centre-ville.
Données marché à Limoux
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
9.3 €
par m² et par mois
Rendement brut
10.02 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
8.4 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.76 %
moyenne ville
Contexte
Population
10 302
habitants (estimation)
Tension du marché
Détendu
Score 40 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
15.3 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché détendu, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 10.02 %, maison ~6.76 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Vallée de l'Aude - zone rurale (8.51 %).
Simulez votre projet à Limoux
Rentabilité, cashflow et score d’investissement en moins d’une minute.
Ce bouton ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes marché à Limoux). Tout est modifiable. Ici, le tableau « Exemple appartement » utilise les mêmes valeurs. Pour préremplir une maison, utilisez le lien sous le bloc maison.
Lancer la simulation →Prêt à analyser votre projet ?
Testez votre projet à Limoux
Lancer la simulation →Prérempli : appartement 45 m², moyennes marché à Limoux.
Gratuit • Sans inscription • Résultat immédiat
