Guide investissement
Appart. 6.40 % brut
Maison 5.90 % brut
Investir à Lognes
Île-de-France · 14 650 habitants
Rendement locatif attractif grâce à une offre diversifiée et à l'accessibilité rassurée par les transports. Ciblez les T2/T3 bien situés pour une rotation rapide et une rentabilité stable.
Lognes présente un marché résidentiel dynamique à l'approche de Paris, avec une forte demande locative notamment sur les petites surfaces. Les quartiers proches des transports et des commerces enregistrent les rotations les plus rapides. Cet aperçu vise à aider l'investisseur à cibler les secteurs et types de biens les plus performants.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
6.40 %
Appartement — ville
Net estimé
~4.48 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 62/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Lognes » : ~3 574 €/m², 6.40 % brut et ~4.48 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Campus et zone etudiante (6.07 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant du rendement stable via location résidentielle, avec préférence pour biens bien situés près des transports et commerces.
Contexte marché à Lognes
Rendement locatif attractif grâce à une offre diversifiée et à l'accessibilité rassurée par les transports. Ciblez les T2/T3 bien situés pour une rotation rapide et une rentabilité stable.
Demande locative solide (score 62/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Proximité immédiate de Paris et offre commerciale dense soutiennent la demande locative, avec une variété de quartiers proposant des opportunités pour petites surfaces et maisons.
Données marché à Lognes
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
19.1 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.40 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
16.1 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.90 %
moyenne ville
Contexte
Population
14 650
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 62 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
7.0 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 6.40 %, maison ~5.90 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Campus et zone etudiante (6.07 %).
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