Guide investissement
Appart. 7.30 % brut
Maison 3.06 % brut
Investir à Longvic
Bourgogne-Franche-Comté · 8 676 habitants
Rendement locatif robuste dans les secteurs centraux et étudiants, avec une forte demande locative et des options d’acquisition à prix maîtrisés. Capitalisez sur la proximité de Dijon et la dynamique résidentielle soutenue.
Longvic, petite ville de la Côte-d'Or, présente un potentiel locatif intéressant à proximité de Dijon. Le marché reste accessible avec des loyers et des prix modérés, offrant des opportunités de rendement attractives pour les investisseurs locatifs. Cette fiche synthétise les chiffres clés et propose des quartiers à privilégier pour optimiser votre retour sur investissement.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
7.30 %
Appartement — ville
Net estimé
~5.11 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
détendu
Vacance ~4 % — score 42/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Longvic » : ~2 094 €/m², 7.30 % brut et ~5.11 % net indicatif — marché détendu.
- Repère rendement secteur : Gare (7.32 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur bailleur recherchant rendement stable et gestion simplifiée; adapté au particulier ou à une SCI.
Contexte marché à Longvic
Rendement locatif robuste dans les secteurs centraux et étudiants, avec une forte demande locative et des options d’acquisition à prix maîtrisés. Capitalisez sur la proximité de Dijon et la dynamique résidentielle soutenue.
Marché plus souple (score 42/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Proximité de Dijon et bonne desserte, marché résidentiel encore actif.
Données marché à Longvic
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
12.7 €
par m² et par mois
Rendement brut
7.30 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
11.0 €
par m² et par mois
Rendement brut
3.06 %
moyenne ville
Contexte
Population
8 676
habitants (estimation)
Tension du marché
Détendu
Score 42 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
7.8 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché détendu, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 7.30 %, maison ~3.06 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Gare (7.32 %).
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