Guide investissement
Appart. 7.33 % brut
Maison 8.32 % brut
Investir à Lutterbach
Grand Est · 6 261 habitants
Marché locatif stable et attractif avec des rendements potentiels conformes aux prix d’entrée; opportunité pour investisseurs cherchant une localisation proche d’infrastructures et d’emplois.
Lutterbach offre un marché locatif équilibré, à proximité de Mulhouse, avec une demande constante pour les T2–T3 et des possibilités de maisons familiales. Le prix d’achat au m² demeure attractif par rapport aux grandes agglomérations, tout en restant cohérent avec les revenus locaux. Investisseurs locatifs trouveront ici des opportunités dans des quartiers bien desservis et en mutation.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
7.33 %
Appartement — ville
Net estimé
~5.13 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~5 % — score 52/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Lutterbach » : ~2 050 €/m², 7.33 % brut et ~5.13 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Gare (7.14 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs locaux et régionaux recherchant une rentabilité modérée et une gestion prévisible; profils professionnels ou sociétés pouvant viser du long terme.
Contexte marché à Lutterbach
Marché locatif stable et attractif avec des rendements potentiels conformes aux prix d’entrée; opportunité pour investisseurs cherchant une localisation proche d’infrastructures et d’emplois.
Marché plus souple (score 52/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Proximité de Mulhouse et réseau de transports facilitant l’occupation; mixités de quartiers offrant stabilité du flux locatif.
Données marché à Lutterbach
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
12.5 €
par m² et par mois
Rendement brut
7.33 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
12.1 €
par m² et par mois
Rendement brut
8.32 %
moyenne ville
Contexte
Population
6 261
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 52 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
5.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
8.3 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 5 %. Rendement brut moyen appartement 7.33 %, maison ~8.32 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Gare (7.14 %).
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