Guide investissement
Appart. 5.03 % brut
Maison 4.29 % brut
Investir à Montmagny
Île-de-France · 14 775 habitants
Marché locatif relativement stable avec un rendement brut d'environ 5% sur les appartements; privilégier les zones proches de la gare et du centre pour optimiser vacance et valorisation.
Montmagny, commune de l'Île-de-France, présente un marché locatif attractif pour les investisseurs recherchant un équilibre entre rendement et risque maîtrisé. Le prix moyen au mètre carré pour les appartements est estimé autour de 5 250 €, avec des loyers mensuels moyens autour de 22 €/m2. La proximité de Paris et la desserte par les transports soutiennent une demande locative soutenue et une rotation des locataires raisonnable.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
5.03 %
Appartement — ville
Net estimé
~3.52 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 62/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Montmagny » : ~5 250 €/m², 5.03 % brut et ~3.52 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Périphérie sud (5.87 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs cherchant un placement résidentiel stable en Île-de-France, avec potentiel de valorisation et rotation des locataires maîtrisée.
Contexte marché à Montmagny
Marché locatif relativement stable avec un rendement brut d'environ 5% sur les appartements; privilégier les zones proches de la gare et du centre pour optimiser vacance et valorisation.
Demande locative solide (score 62/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Bonne desserte (gare et réseau de transports) et mixité d'offres, avec potentiel de valorisation à moyen terme.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 5.03 %, maison ~4.29 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Périphérie sud (5.87 %).
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