Guide investissement
Appart. 6.50 % brut
Maison 5.94 % brut
Investir à Montrond-les-Bains
Auvergne-Rhône-Alpes · 5 550 habitants
Rendement locatif attractif grâce à une demande diversifiée et à un équilibre entre centre-ville et zones résidentielles. Favorisez les petites surfaces bien situées et les maisons familiales pour diversifier votre portefeuille.
Montrond-les-Bains offre un marché locatif accessible avec une base démographique solide et une desserte en services. Les loyers et les prix au mètre carré restent attractifs dans les quartiers bien situés près des transports et des commerces. Ce guide présente les quartiers clés et les profils locatifs à privilégier pour maximiser la rentabilité.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
6.50 %
Appartement — ville
Net estimé
~4.55 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~5 % — score 58/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Montrond-les-Bains » : ~2 078 €/m², 6.50 % brut et ~4.55 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Quartier Gare (6.38 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant un équilibre entre prix d’entrée raisonnables et forte demande locative, avec une préférence pour biens bien situés près des services et transports.
Contexte marché à Montrond-les-Bains
Rendement locatif attractif grâce à une demande diversifiée et à un équilibre entre centre-ville et zones résidentielles. Favorisez les petites surfaces bien situées et les maisons familiales pour diversifier votre portefeuille.
Demande locative solide (score 58/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Rendement stable avec une offre équilibrée entre centre-ville et zones résidentielles, soutenu par les services et les transports.
Données marché à Montrond-les-Bains
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
11.3 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.50 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
10.3 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.94 %
moyenne ville
Contexte
Population
5 550
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 58 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
5.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
9.2 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 5 %. Rendement brut moyen appartement 6.50 %, maison ~5.94 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Quartier Gare (6.38 %).
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