Guide investissement
Appart. 7.20 % brut
Maison 5.72 % brut
Investir à Noyon
Hauts-de-France · 12 987 habitants
Le marché locatif de Noyon offre un équilibre entre prix d’entrée modérés et loyers confortables, avec des opportunités importantes dans le centre et autour de la gare.
Noyon est une ville de taille moyenne en Hauts-de-France avec une population d'environ 12 987 habitants. Le coût d’acquisition reste raisonnable et les loyers offrent des rendements attractifs pour l’investissement locatif dans les secteurs centraux et résidentiels. Cette fiche synthétise les chiffres clés et propose des quartiers à cibler pour optimiser la rentabilité.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
7.20 %
Appartement — ville
Net estimé
~5.04 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 62/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Noyon » : ~1 500 €/m², 7.20 % brut et ~5.04 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Zone pavillonnaire (8.20 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant un rendement autour de 5–7% et disposant d’un budget d’entrée raisonnable, prêts à privilégier des appartements T2–T3 et de petites maisons en zone urbaine.
Contexte marché à Noyon
Le marché locatif de Noyon offre un équilibre entre prix d’entrée modérés et loyers confortables, avec des opportunités importantes dans le centre et autour de la gare.
Demande locative solide (score 62/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Prix d’entrée raisonnables et densité locative stable dans le centre et les zones proches de la gare.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 7.20 %, maison ~5.72 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Zone pavillonnaire (8.20 %).
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