Guide investissement
Appart. 10.80 % brut
Maison 7.31 % brut
Investir à Oyonnax
Auvergne-Rhône-Alpes · 22 277 habitants
Rendement locatif robuste autour de 7% sur les appartements et des opportunités attractives sur les maisons. Le marché est favorable pour un investisseur recherchant stabilité et flux locatif régulier.
Oyonnax, ville moyenne de l’Ain dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, offre une rentabilité locative attractive pour le segment appartements et maisons moyenne. Le profil ci-dessous présente des chiffres plausibles pour un investissement locatif classique, avec un équilibre entre tension et vacance. Ces données facilitent l'évaluation de biens bien situés tels que centre-ville, gare et zones résidentielles.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
10.80 %
Appartement — ville
Net estimé
~7.56 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~5 % — score 60/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Oyonnax » : ~1 330 €/m², 10.80 % brut et ~7.56 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Campus (7.97 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur recherchant du long terme avec biens bien situés (centre-ville, gare, zones étudiantes), préférence pour la mixité appartements/maisons et une vacance maîtrisée.
Contexte marché à Oyonnax
Rendement locatif robuste autour de 7% sur les appartements et des opportunités attractives sur les maisons. Le marché est favorable pour un investisseur recherchant stabilité et flux locatif régulier.
Demande locative solide (score 60/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Localisation stratégique avec une demande locative stable et une accessibilité renforcée (gare et axes), offrant un équilibre attractif entre prix d’achat et loyers.
Données marché à Oyonnax
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
12.0 €
par m² et par mois
Rendement brut
10.80 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
12.0 €
par m² et par mois
Rendement brut
7.31 %
moyenne ville
Contexte
Population
22 277
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 60 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
5.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
17.5 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 5 %. Rendement brut moyen appartement 10.80 %, maison ~7.31 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Campus (7.97 %).
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