Guide investissement
Appart. 7.37 % brut
Maison 6.79 % brut
Investir à Paray-le-Monial
Bourgogne-Franche-Comté · 9 239 habitants
Le marché locatif de Paray-le-Monial présente un potentiel de rendement attractif grâce à des loyers cohérents et à des prix d’achat raisonnables. Investissez dans les quartiers centraux et à proximité des transports pour maximiser lisibilité et liquidité.
Paray-le-Monial offre un marché résidentiel stable avec des biens encore accessibles. La demande locative est régulière, soutenue par une population locale et des flux étudiants autour du campus. Cet aperçu détaille les prix moyens, les loyers et les quartiers à privilégier pour optimiser le rendement.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
7.37 %
Appartement — ville
Net estimé
~5.16 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~5 % — score 46/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Paray-le-Monial » : ~1 523 €/m², 7.37 % brut et ~5.16 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Campus (10.06 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur prudent recherchant un flux locatif stable dans une ville moyenne, ou primo-investisseur souhaitant démarrer avec des biens rénovables et une demande locative régulière.
Contexte marché à Paray-le-Monial
Le marché locatif de Paray-le-Monial présente un potentiel de rendement attractif grâce à des loyers cohérents et à des prix d’achat raisonnables. Investissez dans les quartiers centraux et à proximité des transports pour maximiser lisibilité et liquidité.
Marché plus souple (score 46/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Prix d’achat encore accessibles et densité résidentielle suffisante pour soutenir la demande locative, notamment pour les T2–T3 en centre-ville.
Données marché à Paray-le-Monial
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
9.4 €
par m² et par mois
Rendement brut
7.37 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
8.7 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.79 %
moyenne ville
Contexte
Population
9 239
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 46 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
5.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
11.8 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 5 %. Rendement brut moyen appartement 7.37 %, maison ~6.79 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Campus (10.06 %).
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