Guide investissement
Appart. 7.34 % brut
Maison 6.78 % brut
Investir à Parmain
Île-de-France · 5 610 habitants
Le marché locatif de Parmain offre un équilibre entre coût d’entrée et rendement, avec des opportunités claires pour les petites surfaces près des transports.
Parmain est une commune de l'Île-de-France offrant un cadre résidentiel agréable proche de Paris. Le marché locatif se caractérise par une demande soutenue dans le centre et autour de la gare. Cet ensemble permet d'optimiser rendement et valorisation à moyen terme.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
7.34 %
Appartement — ville
Net estimé
~5.14 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
tendu
Vacance ~5 % — score 72/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Parmain » : ~2 856 €/m², 7.34 % brut et ~5.14 % net indicatif — marché tendu.
- Repère rendement secteur : Rives de l'Oise (4.59 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur recherchant du rendement stable en périphérie parisienne, privilégier petites surfaces bien situées près des transports.
Contexte marché à Parmain
Le marché locatif de Parmain offre un équilibre entre coût d’entrée et rendement, avec des opportunités claires pour les petites surfaces près des transports.
Demande locative solide (score 72/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Accessibilité rapide vers Paris et réseaux de transport efficaces stimulant la demande locative.
Données marché à Parmain
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
17.5 €
par m² et par mois
Rendement brut
7.34 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
15.5 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.78 %
moyenne ville
Contexte
Population
5 610
habitants (estimation)
Tension du marché
Tendu
Score 72 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
5.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
6.2 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché tendu, vacance estimée 5 %. Rendement brut moyen appartement 7.34 %, maison ~6.78 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Rives de l'Oise (4.59 %).
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