Guide investissement
Appart. 10.38 % brut
Maison 3.71 % brut
Investir à Parthenay
Nouvelle-Aquitaine · 10 058 habitants
Parthenay offre un marché locatif résilient avec des opportunités de rendement dans les quartiers centraux et pavillonnaires.
Parthenay est une ville moyenne de Nouvelle-Aquitaine offrant un potentiel locatif stable. Le marché présente des loyers attractifs et des prix d’entrée raisonnables, avec une mixité de quartiers prisés par les locataires et les familles. Ce dossier propose une stratégie d’investissement locatif adaptée au contexte local, en privilégiant les secteurs offrant une bonne balance entre rendement et sécurité.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
10.38 %
Appartement — ville
Net estimé
~7.27 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
détendu
Vacance ~4 % — score 42/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Parthenay » : ~1 130 €/m², 10.38 % brut et ~7.27 % net indicatif — marché détendu.
- Repère rendement secteur : Centre-ville (7.76 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur souhaitant un rendement solide avec un ticket d’entrée modeste, adapté au développement d’un portefeuille locatif régional.
Contexte marché à Parthenay
Parthenay offre un marché locatif résilient avec des opportunités de rendement dans les quartiers centraux et pavillonnaires.
Marché plus souple (score 42/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Prix d’entrée raisonnables et demande locative stable entre centre et périphérie, avec potentiel de valorisation via travaux ciblés.
Données marché à Parthenay
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
9.8 €
par m² et par mois
Rendement brut
10.38 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
8.6 €
par m² et par mois
Rendement brut
3.71 %
moyenne ville
Contexte
Population
10 058
habitants (estimation)
Tension du marché
Détendu
Score 42 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
13.4 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché détendu, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 10.38 %, maison ~3.71 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Centre-ville (7.76 %).
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