Guide investissement
Appart. 5.16 % brut
Maison 4.20 % brut
Investir à Pernes-les-Fontaines
Provence-Alpes-Côte d'Azur · 10 636 habitants
Le marché locatif local affiche une dynamique favorable grâce à l’attractivité de la ville et à la proximité des services. Opter pour des appartements T2–T3 bien situés et des maisons familiales dans les quartiers résidentiels peut optimiser rendement et valorisation.
Pernes-les-Fontaines présente un cadre provençal attractif et une croissance modeste mais soutenue. Le marché immobilier y reste accessible par rapport aux grandes métropoles tout en bénéficiant d’une demande locative stable et saisonnière. L’investissement cible les biens bien situés offrant une rotation locative raisonnable et une valorisation progressive.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
5.16 %
Appartement — ville
Net estimé
~3.61 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 62/100
Ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes Pernes-les-Fontaines).
À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Pernes-les-Fontaines » : ~2 968 €/m², 5.16 % brut et ~3.61 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Gare (6.95 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur recherchant rendement stable et risque mesuré dans une ville moyenne provençale, avec clientèle résidentielle et saisonnière.
Contexte marché à Pernes-les-Fontaines
Le marché locatif local affiche une dynamique favorable grâce à l’attractivité de la ville et à la proximité des services. Opter pour des appartements T2–T3 bien situés et des maisons familiales dans les quartiers résidentiels peut optimiser rendement et valorisation.
Demande locative solide (score 62/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Cadre de vie agréable et diversité des quartiers garantissant une demande locative soutenue.
Données marché à Pernes-les-Fontaines
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
12.8 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.16 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
11.6 €
par m² et par mois
Rendement brut
4.20 %
moyenne ville
Contexte
Population
10 636
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 62 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
10.3 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 5.16 %, maison ~4.20 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Gare (6.95 %).
Simulez votre projet à Pernes-les-Fontaines
Rentabilité, cashflow et score d’investissement en moins d’une minute.
Ce bouton ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes marché à Pernes-les-Fontaines). Tout est modifiable. Ici, le tableau « Exemple appartement » utilise les mêmes valeurs. Pour préremplir une maison, utilisez le lien sous le bloc maison.
Lancer la simulation →Prêt à analyser votre projet ?
Testez votre projet à Pernes-les-Fontaines
Lancer la simulation →Prérempli : appartement 45 m², moyennes marché à Pernes-les-Fontaines.
Gratuit • Sans inscription • Résultat immédiat
