Guide investissement
Appart. 7.02 % brut
Maison 5.57 % brut
Investir à Piolenc
Provence-Alpes-Côte d'Azur · 5 536 habitants
Rendement attractif et profil locatif diversifié: centre-ville et gare offrent une rotation soutenue, avec un potentiel de valorisation mesurable. Les opportunités résident dans les petits appartements bien situés et les maisons familiales autour des écoles.
Piolenc attire par son cadre provençal et une demande locative stable. Le marché présente des prix d'achat encore abordables et des loyers compatibles, avec des quartiers à potentiel autour du centre, de la gare et des zones d'activité. Cette analyse s'adresse à l'investisseur locatif cherchant un équilibre entre rendement et risque maîtrisé.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
7.02 %
Appartement — ville
Net estimé
~4.91 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~6 % — score 48/100
Ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes Piolenc).
À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Piolenc » : ~1 845 €/m², 7.02 % brut et ~4.91 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Zone commerciale (7.46 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur recherchant un cash-flow régulier et une valorisation progressive en zone périurbaine.
Contexte marché à Piolenc
Rendement attractif et profil locatif diversifié: centre-ville et gare offrent une rotation soutenue, avec un potentiel de valorisation mesurable. Les opportunités résident dans les petits appartements bien situés et les maisons familiales autour des écoles.
Marché plus souple (score 48/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Prix d'entrée raisonnables et demande locative soutenue, notamment pour les T2/T3 en centre-ville et autour des transports.
Données marché à Piolenc
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
10.8 €
par m² et par mois
Rendement brut
7.02 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
10.6 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.57 %
moyenne ville
Contexte
Population
5 536
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 48 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
6.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
10.4 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 6 %. Rendement brut moyen appartement 7.02 %, maison ~5.57 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Zone commerciale (7.46 %).
Simulez votre projet à Piolenc
Rentabilité, cashflow et score d’investissement en moins d’une minute.
Ce bouton ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes marché à Piolenc). Tout est modifiable. Ici, le tableau « Exemple appartement » utilise les mêmes valeurs. Pour préremplir une maison, utilisez le lien sous le bloc maison.
Lancer la simulation →Prêt à analyser votre projet ?
Testez votre projet à Piolenc
Lancer la simulation →Prérempli : appartement 45 m², moyennes marché à Piolenc.
Gratuit • Sans inscription • Résultat immédiat
