Guide investissement
Appart. 4.33 % brut
Maison 4.71 % brut
Investir à Plescop
Bretagne · 6 225 habitants
Rendement locatif attractif autour de Vannes, dans un cadre de vie agréable. Opportu nité pour diversifier un portefeuille avec une exposition mixte entre appartements et maisons.
Plescop, proche de Vannes, offre un marché locatif stable et accessible. Le dynamisme résidentiel et la proximité des infrastructures locales soutiennent la demande de location et la valorisation modeste à moyen terme. Les loyers et les prix restent cohérents avec la taille de la commune et le cadre de vie serein.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
4.33 %
Appartement — ville
Net estimé
~3.03 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 52/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Plescop » : ~3 463 €/m², 4.33 % brut et ~3.03 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Campus (4.20 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant stabilité et diversification autour de Vannes, avec une préférence pour les biens bien gérés et situés proche des commerces.
Contexte marché à Plescop
Rendement locatif attractif autour de Vannes, dans un cadre de vie agréable. Opportu nité pour diversifier un portefeuille avec une exposition mixte entre appartements et maisons.
Marché plus souple (score 52/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Proximité de Vannes et cadre résidentiel agréable, offrant une demande locative soutenue.
Données marché à Plescop
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
12.5 €
par m² et par mois
Rendement brut
4.33 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
11.5 €
par m² et par mois
Rendement brut
4.71 %
moyenne ville
Contexte
Population
6 225
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 52 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
5.1 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 4.33 %, maison ~4.71 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Campus (4.20 %).
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