Guide investissement
Appart. 6.18 % brut
Maison 5.04 % brut
Investir à Ploërmel
Bretagne · 9 879 habitants
Le marché locatif de Ploërmel présente un équilibre entre prix d’achat raisonnables et loyers solides, avec des opportunités claires dans les centres et les zones pavillonnaires périphériques.
Ploërmel offre un marché locatif stable avec des loyers accessibles et une demande soutenue, notamment en centre-ville et dans les zones pavillonnaires. La ville attire des profils variés: jeunes actifs, familles et étudiants grâce à son cadre de vie agréable et ses services. Cet aperçu cible les investisseurs souhaitant optimiser rendement et risque dans une commune de taille moyenne.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
6.18 %
Appartement — ville
Net estimé
~4.33 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
détendu
Vacance ~4 % — score 42/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Ploërmel » : ~2 256 €/m², 6.18 % brut et ~4.33 % net indicatif — marché détendu.
- Repère rendement secteur : Zone pavillonnaire Sud (6.90 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant du rendement stable avec une préférence pour petites surfaces en centre et maisons familiales en périphérie.
Contexte marché à Ploërmel
Le marché locatif de Ploërmel présente un équilibre entre prix d’achat raisonnables et loyers solides, avec des opportunités claires dans les centres et les zones pavillonnaires périphériques.
Marché plus souple (score 42/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Prix d’acquisition raisonnables et demande locative soutenue grâce à l’accès aux services, écoles et transport.
Données marché à Ploërmel
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
11.6 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.18 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
9.5 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.04 %
moyenne ville
Contexte
Population
9 879
habitants (estimation)
Tension du marché
Détendu
Score 42 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
10.9 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché détendu, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 6.18 %, maison ~5.04 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Zone pavillonnaire Sud (6.90 %).
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