Guide investissement
Appart. 7.27 % brut
Maison 6.73 % brut
Investir à Pontivy
Bretagne · 14 774 habitants
Le marché locatif de Pontivy offre un équilibre entre demande stable et coût d’entrée attractif, idéal pour des investissements dans les appartements et les maisons. Rentabilité durable et diversification du portefeuille possible.
Pontivy présente un cadre de vie agréable en Bretagne avec un marché locatif modéré et une population suffisante pour soutenir la demande. Le potentiel d’investissement se concentre sur les appartements T2–T3 et les maisons pavillonnaires dans des quartiers bien desservis. Le prix d’entrée est raisonnable pour la région, offrant une rotation possible et une valorisation progressive.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
7.27 %
Appartement — ville
Net estimé
~5.09 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
détendu
Vacance ~5 % — score 42/100
Ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes Pontivy).
À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Pontivy » : ~1 894 €/m², 7.27 % brut et ~5.09 % net indicatif — marché détendu.
- Repère rendement secteur : Campus/Zone Étudiante (10.00 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur recherchant du rendement stable avec gestion locale possible; convient aux portefeuilles moyens et investisseurs souhaitant diversifier avec des biens mixtes (appartements et maisons).
Contexte marché à Pontivy
Le marché locatif de Pontivy offre un équilibre entre demande stable et coût d’entrée attractif, idéal pour des investissements dans les appartements et les maisons. Rentabilité durable et diversification du portefeuille possible.
Marché plus souple (score 42/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Prix d’entrée modérés et demande locative soutenue; potentiel de valorisation grâce à l’amélioration des infrastructures et à la vie locale.
Données marché à Pontivy
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
11.5 €
par m² et par mois
Rendement brut
7.27 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
9.6 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.73 %
moyenne ville
Contexte
Population
14 774
habitants (estimation)
Tension du marché
Détendu
Score 42 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
5.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
13.7 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché détendu, vacance estimée 5 %. Rendement brut moyen appartement 7.27 %, maison ~6.73 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Campus/Zone Étudiante (10.00 %).
Simulez votre projet à Pontivy
Rentabilité, cashflow et score d’investissement en moins d’une minute.
Ce bouton ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes marché à Pontivy). Tout est modifiable. Ici, le tableau « Exemple appartement » utilise les mêmes valeurs. Pour préremplir une maison, utilisez le lien sous le bloc maison.
Lancer la simulation →Prêt à analyser votre projet ?
Testez votre projet à Pontivy
Lancer la simulation →Prérempli : appartement 45 m², moyennes marché à Pontivy.
Gratuit • Sans inscription • Résultat immédiat
