Guide investissement
Appart. 4.69 % brut
Maison 4.21 % brut
Investir à Puilboreau
Nouvelle-Aquitaine · 6 635 habitants
Rendement locatif solide dans les quartiers centraux et les zones pavillonnaires; privilégier les appartements bien situés et les maisons familiales pour équilibrer rendement et risque.
Puilboreau offre un cadre résidentiel attractif à proximité d'Angoulême. Le marché locatif y présente un rendement potentiellement interesting grâce à la demande locale et à la proximité des services. Les opportunités se concentrent particulièrement dans le centre et les zones résidentielles bien connectées.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
4.69 %
Appartement — ville
Net estimé
~3.28 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 60/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Puilboreau » : ~3 845 €/m², 4.69 % brut et ~3.28 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Campus et environs (7.33 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur recherchant un rendement solide sur le résidentiel moyen standing, avec préférence pour des baux longue durée et une gestion locative optimisée.
Contexte marché à Puilboreau
Rendement locatif solide dans les quartiers centraux et les zones pavillonnaires; privilégier les appartements bien situés et les maisons familiales pour équilibrer rendement et risque.
Demande locative solide (score 60/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Proximité d'Angoulême et demande locative stable dans les quartiers centraux et résidentiels, offrant un équilibre entre rendement et risque maîtrisé.
Données marché à Puilboreau
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
15.0 €
par m² et par mois
Rendement brut
4.69 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
12.6 €
par m² et par mois
Rendement brut
4.21 %
moyenne ville
Contexte
Population
6 635
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 60 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
9.6 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 4.69 %, maison ~4.21 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Campus et environs (7.33 %).
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