Guide investissement
Appart. 3.49 % brut
Maison 4.18 % brut
Investir à Pulnoy
Grand Est · 5 144 habitants
Le marché locatif de Pulnoy présente un équilibre entre coût d’entrée et rendement, avec des quartiers bien desservis par les transports et une vacance maîtrisée.
Pulnoy, proche de Nancy, offre un marché locatif stable avec un cadre résidentiel attractif. Les loyers et les prix d’achat varient selon les quartiers, offrant des opportunités équilibrées entre risque et rendement. Cette fiche synthétise les prix, loyers et quartiers clés pour guider un investissement locatif rentable.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
3.49 %
Appartement — ville
Net estimé
~2.44 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
détendu
Vacance ~4 % — score 42/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Pulnoy » : ~4 700 €/m², 3.49 % brut et ~2.44 % net indicatif — marché détendu.
- Repère rendement secteur : Gare (8.47 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur recherchant stabilité et diversification, prêt à viser des petites surfaces en centre-ville et zones bien desservies par les transports.
Contexte marché à Pulnoy
Le marché locatif de Pulnoy présente un équilibre entre coût d’entrée et rendement, avec des quartiers bien desservis par les transports et une vacance maîtrisée.
Marché plus souple (score 42/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Proximité de Nancy et dynamique résidentielle soutenue, coûts d'entrée attractifs et potentiel de valorisation.
Données marché à Pulnoy
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
13.7 €
par m² et par mois
Rendement brut
3.49 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
8.5 €
par m² et par mois
Rendement brut
4.18 %
moyenne ville
Contexte
Population
5 144
habitants (estimation)
Tension du marché
Détendu
Score 42 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
4.0 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché détendu, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 3.49 %, maison ~4.18 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Gare (8.47 %).
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