Rendement locatif autour de 8% brut sur l’appartement, avec des opportunités variées selon les quartiers; privilégier Centre-ville et zones proches gare pour une rotation locative maîtrisée.
Revin offre un cadre de vie agréable avec des opportunités d’investissement locatif attractives dans un marché rural dynamique. Les loyers par m² restent robustes par rapport aux prix d’achat, permettant des rendements intéressants. Cette analyse expose les quartiers clés et les potentialités de valorisation pour guider votre stratégie d’investissement.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
8.67 %
Appartement — ville
Net estimé
~6.07 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
détendu
Vacance ~5 % — score 42/100
Ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes Revin).
Rendement locatif autour de 8% brut sur l’appartement, avec des opportunités variées selon les quartiers; privilégier Centre-ville et zones proches gare pour une rotation locative maîtrisée.
Marché plus souple (score 42/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Rendement attractif par rapport au prix d’achat, diversité des quartiers offrant des options locatives mixtes ( étudiants, familles, couples ).
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Prix moyen
900 €/m²
Loyer moyen
6.5 €
par m² et par mois
Rendement brut
8.67 %
moyenne ville
Prix moyen
750 €/m²
Loyer moyen
5.0 €
par m² et par mois
Rendement brut
8.00 %
moyenne ville
Population
5 815
habitants (estimation)
Tension du marché
Détendu
Score 42 / 100
Vacance locative
5.0 %
estimation à l’échelle ville
Marché détendu, vacance estimée 5 %. Rendement brut moyen appartement 8.67 %, maison ~8.00 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Zone pavillonnaire – Les Tilleuls (9.12 %).
Carrousel trié par rendement brut appartement. Les secteurs sont des moyennes : un bien précis peut s'écarter fortement du tableau.
Meilleur rendement en premier · Quartier 1 sur 5
Rendements bruts indicatifs à partir des moyennes prix / loyer du secteur.
Synthèse secteur
Demande stable pour les maisons, profil locatif résidentiel homogène. Moins de commerces, risque d’éloignement des services publics mais coûts d’acquisition plus bas.
Moyennes indicatives — affinage possible rue par rue selon le bien.
Prérempli appartement (moyennes du secteur) : 50 m² · 37 500 € · 290 €/moisCes montants sont ceux chargés dans le simulateur (modifiables).
Prix et loyers au m², rendement brut par secteur.
| Quartier | Prix/m² | Loyer/m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Zone pavillonnaire – Les Tilleuls | 750 € | 5.7 € | 9.12 % |
| Pôle étudiant | 900 € | 6.8 € | 9.07 % |
| Gare | 800 € | 6.0 € | 9.00 % |
| Rives de Meuse | 1 000 € | 7.0 € | 8.40 % |
| Centre-ville | 1 100 € | 7.2 € | 7.85 % |
Indications calculées à partir des moyennes ville (loyer et prix au m²). Les primes meublé / colocation sont des hypothèses pour illustrer des profils, pas des données observées quartier par quartier.
Studio
~25 m² — budget indicatif 22 500 €, loyer mensuel indicatif 163 €, soit environ 8.69 % brut (même base que les moyennes).
Budget d'entrée plus accessible, forte demande locative sur les petites surfaces si le bien est propre et bien desservi.
T2 / T3 type (45 m²)
~45 m² — budget indicatif 40 500 €, loyer mensuel indicatif 293 €, soit environ 8.68 % brut (même base que les moyennes).
Profil « famille / jeunes actifs » : bon compromis liquidité / loyer sur la plupart des marchés.
Grande surface / colocation
~80 m² — budget indicatif 72 000 €, loyer mensuel indicatif 582 €, soit environ 9.70 % brut (même base que les moyennes).
Loyer potentiellement majoré par la colocation (hypothèse indicative +12 %). Gestion et normes (sécurité, nombre de locataires) à anticiper.
Meublé (ordre de grandeur)
~35 m² — budget indicatif 31 500 €, loyer mensuel indicatif 259 €, soit environ 9.87 % brut (même base que les moyennes).
Loyer souvent supérieur au nu (hypothèse indicative +14 %). Fiscalité et mobilier à prévoir ; réglementation locale à vérifier.
Calcul indicatif à partir des moyennes appartement de Revin. Ajustez surface, prix et charges dans le simulateur.
Prix d'achat
40 500 €
+ 3 240 € notaire (est.)
Loyer mensuel
293 €
estimation marché
Rendement brut
8.68 %
avant charges
Surface
45 m²
souvent un T2 (selon le bien)
Même principe avec les moyennes maison de Revin (loyer hors location saisonnière / meublé tourisme).
Prix d'achat
67 500 €
+ 5 400 € notaire (est.)
Loyer mensuel
450 €
estimation marché
Rendement brut
8.00 %
avant charges
Surface
90 m²
ordre de grandeur courant
* Indicatif — moyennes ville, hors travaux et fiscalité. L'encadré bleu « Simulez votre projet » et le bouton du haut de page ouvrent l'exemple appartement ; le lien texte sous le tableau maison ouvre l'exemple maison.
Rentabilité, cashflow et score d’investissement en moins d’une minute.
Ce bouton ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes marché à Revin). Tout est modifiable. Ici, le tableau « Exemple appartement » utilise les mêmes valeurs. Pour préremplir une maison, utilisez le lien sous le bloc maison.
Lancer la simulation →Même marché sous trois angles (investir, rendement, prix au m²).
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