Guide investissement
Appart. 7.57 % brut
Maison 5.38 % brut
Investir à Romans-sur-Isère
Auvergne-Rhône-Alpes · 32 911 habitants
Marché locatif stable et demande diversifiée, avec des rendements attractifs dans le centre et autour de la gare. Opportunités complémentaires dans les zones résidentielles pour une rotation maîtrisée et une valorisation patrimoniale.
Romans-sur-Isère offre un marché locatif stable avec des tarifs d’acquisition attractifs et une diversité de quartiers propices à l’investissement. Le prix moyen au mètre carré reste compétitif, facilitant l’entrée pour des investisseurs de différentes tailles de portefeuille. Cette fiche synthétise les indicateurs clés et propose une grille de quartiers à privilégier pour optimiser rentabilité et gestion opérationnelle.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
7.57 %
Appartement — ville
Net estimé
~5.30 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 52/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Romans-sur-Isère » : ~1 681 €/m², 7.57 % brut et ~5.30 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Centre historique (6.55 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur recherchant une rentabilité modérée à élevée et une gestion opérationnelle régulière.
Contexte marché à Romans-sur-Isère
Marché locatif stable et demande diversifiée, avec des rendements attractifs dans le centre et autour de la gare. Opportunités complémentaires dans les zones résidentielles pour une rotation maîtrisée et une valorisation patrimoniale.
Marché plus souple (score 52/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Coût d'acquisition attractif et demande locative soutenue dans plusieurs quartiers.
Données marché à Romans-sur-Isère
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
10.6 €
par m² et par mois
Rendement brut
7.57 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
9.9 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.38 %
moyenne ville
Contexte
Population
32 911
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 52 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
12.8 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 7.57 %, maison ~5.38 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Centre historique (6.55 %).
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