Rentabilité locative attractive dans les quartiers centraux et résidentiels; privilégier les biens bien situés près des transports et des commerces.
Roquemaure offre un potentiel intéressant pour l’investissement locatif, notamment grâce à sa proximité avec Avignon et ses services locaux. Le marché présente des loyers compétitifs et des prix au mètre carré encore accessibles dans certains quartiers. Plusieurs secteurs montrent une dynamique stable avec une demande locative renforcée par les transports et les équipements.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
6.78 %
Appartement — ville
Net estimé
~4.75 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
détendu
Vacance ~3 % — score 42/100
Ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes Roquemaure).
Rentabilité locative attractive dans les quartiers centraux et résidentiels; privilégier les biens bien situés près des transports et des commerces.
Marché plus souple (score 42/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Position stratégique près d’Avignon et offre diversifiée; demande locative soutenue pour petites surfaces et maisons.
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Prix moyen
2 300 €/m²
Loyer moyen
13.0 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.78 %
moyenne ville
Prix moyen
1 800 €/m²
Loyer moyen
9.0 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.00 %
moyenne ville
Population
5 526
habitants (estimation)
Tension du marché
Détendu
Score 42 / 100
Vacance locative
3.0 %
estimation à l’échelle ville
Marché détendu, vacance estimée 3 %. Rendement brut moyen appartement 6.78 %, maison ~6.00 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Rive du Rhône (7.20 %).
Carrousel trié par rendement brut appartement. Les secteurs sont des moyennes : un bien précis peut s'écarter fortement du tableau.
Meilleur rendement en premier · Quartier 1 sur 5
Rendements bruts indicatifs à partir des moyennes prix / loyer du secteur.
Synthèse secteur
Emplacement agréable avec vue sur le Rhône et accès récréatif. Forte demande pour petites surfaces, mais les investissements en bord de fleuve peuvent nécessiter une maintenance accrue.
Moyennes indicatives — affinage possible rue par rue selon le bien.
Prérempli appartement (moyennes du secteur) : 50 m² · 100 000 € · 610 €/moisCes montants sont ceux chargés dans le simulateur (modifiables).
Prix et loyers au m², rendement brut par secteur.
| Quartier | Prix/m² | Loyer/m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Rive du Rhône | 2 000 € | 12.0 € | 7.20 % |
| Périphérie sud | 2 100 € | 12.5 € | 7.14 % |
| Gare | 2 300 € | 13.5 € | 7.04 % |
| Zone industrielle | 1 700 € | 9.5 € | 6.71 % |
| Centre-ville | 2 600 € | 14.0 € | 6.46 % |
Indications calculées à partir des moyennes ville (loyer et prix au m²). Les primes meublé / colocation sont des hypothèses pour illustrer des profils, pas des données observées quartier par quartier.
Studio
~25 m² — budget indicatif 57 500 €, loyer mensuel indicatif 325 €, soit environ 6.78 % brut (même base que les moyennes).
Budget d'entrée plus accessible, forte demande locative sur les petites surfaces si le bien est propre et bien desservi.
T2 / T3 type (45 m²)
~45 m² — budget indicatif 103 500 €, loyer mensuel indicatif 585 €, soit environ 6.78 % brut (même base que les moyennes).
Profil « famille / jeunes actifs » : bon compromis liquidité / loyer sur la plupart des marchés.
Grande surface / colocation
~80 m² — budget indicatif 184 000 €, loyer mensuel indicatif 1 165 €, soit environ 7.60 % brut (même base que les moyennes).
Loyer potentiellement majoré par la colocation (hypothèse indicative +12 %). Gestion et normes (sécurité, nombre de locataires) à anticiper.
Meublé (ordre de grandeur)
~35 m² — budget indicatif 80 500 €, loyer mensuel indicatif 519 €, soit environ 7.74 % brut (même base que les moyennes).
Loyer souvent supérieur au nu (hypothèse indicative +14 %). Fiscalité et mobilier à prévoir ; réglementation locale à vérifier.
Calcul indicatif à partir des moyennes appartement de Roquemaure. Ajustez surface, prix et charges dans le simulateur.
Prix d'achat
103 500 €
+ 8 280 € notaire (est.)
Loyer mensuel
585 €
estimation marché
Rendement brut
6.78 %
avant charges
Surface
45 m²
souvent un T2 (selon le bien)
Même principe avec les moyennes maison de Roquemaure (loyer hors location saisonnière / meublé tourisme).
Prix d'achat
162 000 €
+ 12 960 € notaire (est.)
Loyer mensuel
810 €
estimation marché
Rendement brut
6.00 %
avant charges
Surface
90 m²
ordre de grandeur courant
* Indicatif — moyennes ville, hors travaux et fiscalité. L'encadré bleu « Simulez votre projet » et le bouton du haut de page ouvrent l'exemple appartement ; le lien texte sous le tableau maison ouvre l'exemple maison.
Rentabilité, cashflow et score d’investissement en moins d’une minute.
Ce bouton ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes marché à Roquemaure). Tout est modifiable. Ici, le tableau « Exemple appartement » utilise les mêmes valeurs. Pour préremplir une maison, utilisez le lien sous le bloc maison.
Lancer la simulation →Même marché sous trois angles (investir, rendement, prix au m²).
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