Guide investissement
Appart. 8.76 % brut
Maison 6.18 % brut
Investir à Roussillon
Auvergne-Rhône-Alpes · 8 589 habitants
Potentiel locatif robuste dans un marché équilibré, avec une forte desserte centre et campus. Ciblez appartements bien situés et maisons familiales pour stabilité et valorisation.
Roussillon présente un mix attractif pour l'investissement locatif: prix d'acquisition modérés et demande locative stable, soutenue par le dynamisme du centre et des zones étudiantes. Le marché offre des rendements raisonnables et une certaine résilience face aux cycles économiques. Cet aperçu vous aide à cibler les quartiers à fort potentiel tout en maîtrisant la rotation des locataires.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
8.76 %
Appartement — ville
Net estimé
~6.13 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~5 % — score 62/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Roussillon » : ~1 643 €/m², 8.76 % brut et ~6.13 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Campus et zones étudiantes (8.73 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur recherchant rendement stable et gestion maîtrisée, prêt à optimiser via location meublée dans le campus et location longue durée dans le centre.
Contexte marché à Roussillon
Potentiel locatif robuste dans un marché équilibré, avec une forte desserte centre et campus. Ciblez appartements bien situés et maisons familiales pour stabilité et valorisation.
Demande locative solide (score 62/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Coût d'entrée modéré et demande locative soutenue, avec possibilités de valorisation grâce au centre et à la desserte transport.
Données marché à Roussillon
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
12.0 €
par m² et par mois
Rendement brut
8.76 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
11.2 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.18 %
moyenne ville
Contexte
Population
8 589
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 62 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
5.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
11.8 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 5 %. Rendement brut moyen appartement 8.76 %, maison ~6.18 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Campus et zones étudiantes (8.73 %).
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