Guide investissement
Appart. 3.88 % brut
Maison 4.53 % brut
Investir à Saint-Cyr-l'École
Île-de-France · 20 971 habitants
Marché locatif robuste avec une demande mixte étudiant et professionnelle. Rendement attractif pour les petites surfaces près des transports.
Saint-Cyr-l'École présente un marché immobilier attractif pour l'investisseur locatif en Île-de-France. La commune bénéficie d'infrastructures et d'un cadre résidentiel apprécié à proximité de Paris et des hubs de transports. Ce rapport synthétise les prix au m², les loyers et les quartiers à privilégier pour optimiser rendement et risques.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
3.88 %
Appartement — ville
Net estimé
~2.72 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~3 % — score 58/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Saint-Cyr-l'École » : ~6 800 €/m², 3.88 % brut et ~2.72 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Parc des Vignes (4.40 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant du rendement stable en Île-de-France, avec préférence pour les baux longs et des biens bien localisés près des transports.
Contexte marché à Saint-Cyr-l'École
Marché locatif robuste avec une demande mixte étudiant et professionnelle. Rendement attractif pour les petites surfaces près des transports.
Demande locative solide (score 58/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Fort ancrage résidentiel et accessibilité via les transports, offrant stabilité des loyers et potentiels de valorisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 3 %. Rendement brut moyen appartement 3.88 %, maison ~4.53 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Parc des Vignes (4.40 %).
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