Guide investissement
Appart. 6.98 % brut
Maison 6.65 % brut
Investir à Saint-Juéry
Occitanie · 6 600 habitants
Potentiel locatif attractif avec des rendements autour de 6% brut; privilégier les appartements de 2 à 3 pièces bien situés près des commodités.
Saint-Juéry offre un marché locatif accessible avec un potentiel de rendement stable. Le prix et les loyers restent raisonnables face à l'agglomération d'Albi, ce qui attire les investisseurs cherchant du flux locatif régulier. La ville bénéficie de services et d'une desserte favorable pour les locataires.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
6.98 %
Appartement — ville
Net estimé
~4.89 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 58/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Saint-Juéry » : ~1 925 €/m², 6.98 % brut et ~4.89 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Gare et quartiers dortoirs (6.49 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant un rendement stable dans une ville moyenne proche d'Albi.
Contexte marché à Saint-Juéry
Potentiel locatif attractif avec des rendements autour de 6% brut; privilégier les appartements de 2 à 3 pièces bien situés près des commodités.
Demande locative solide (score 58/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Centre-ville et zones résidentielles proches des services offrent une demande locative soutenue et une rotation maîtrisée.
Données marché à Saint-Juéry
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
11.2 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.98 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
9.7 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.65 %
moyenne ville
Contexte
Population
6 600
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 58 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
9.5 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 6.98 %, maison ~6.65 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Gare et quartiers dortoirs (6.49 %).
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