Guide investissement
Appart. 6.17 % brut
Maison 5.54 % brut
Investir à Saint-Just-Saint-Rambert
Auvergne-Rhône-Alpes · 15 419 habitants
Le marché locatif y bénéficie d'une demande soutenue, notamment pour les petites surfaces. Saisir les opportunités en centre-ville et près du campus peut offrir une rotation maîtrisée et un flux de loyers régulier.
Saint-Just-Saint-Rambert offre un cadre résidentiel attractif proche de Saint-Étienne. Le marché locatif y est relativement stable avec une diversité de profils de locataires, soutenu par le dynamisme des quartiers centraux et étudiants. Cet aperçu vise les investisseurs recherchant un équilibre rendement-risque dans une ville moyenne bien connectée.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
6.17 %
Appartement — ville
Net estimé
~4.32 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 57/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Saint-Just-Saint-Rambert » : ~2 130 €/m², 6.17 % brut et ~4.32 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Centre-Nord / résidentiel (8.58 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant du cash-flow et une gestion active sur des petites surfaces et des maisons familiales.
Contexte marché à Saint-Just-Saint-Rambert
Le marché locatif y bénéficie d'une demande soutenue, notamment pour les petites surfaces. Saisir les opportunités en centre-ville et près du campus peut offrir une rotation maîtrisée et un flux de loyers régulier.
Demande locative solide (score 57/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Proximité avec Saint-Étienne et mixité résidentielle assurant une demande locative stable.
Données marché à Saint-Just-Saint-Rambert
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
11.0 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.17 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
10.9 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.54 %
moyenne ville
Contexte
Population
15 419
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 57 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
8.5 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 6.17 %, maison ~5.54 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Centre-Nord / résidentiel (8.58 %).
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