Guide investissement
Appart. 6.31 % brut
Maison 4.93 % brut
Investir à Saint-Priest-en-Jarez
Auvergne-Rhône-Alpes · 6 164 habitants
Rendement locatif attractif dans les quartiers centraux et proches transports, avec une rotation adaptée aux surfaces T2–T3.
Saint-Priest-en-Jarez offre une dynamique équilibrée entre proximité de Saint-Étienne et cadre résidentiel. Le marché présente une demande stable avec des loyers mesurés et une valorisation régulière du parc immobilier. Cette fiche synthétise les quartiers à privilégier pour optimiser rentabilité et risque.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
6.31 %
Appartement — ville
Net estimé
~4.42 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 57/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Saint-Priest-en-Jarez » : ~2 201 €/m², 6.31 % brut et ~4.42 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Ensemble industriel et développement (9.00 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur recherchant un équilibre rendement/risque avec préférence pour appartements bien situés près des commerces et transports.
Contexte marché à Saint-Priest-en-Jarez
Rendement locatif attractif dans les quartiers centraux et proches transports, avec une rotation adaptée aux surfaces T2–T3.
Demande locative solide (score 57/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Bonne demande locative et accessibilité via les transports, avec un potentiel de valorisation modérée.
Données marché à Saint-Priest-en-Jarez
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
11.6 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.31 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
10.1 €
par m² et par mois
Rendement brut
4.93 %
moyenne ville
Contexte
Population
6 164
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 57 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
9.9 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 6.31 %, maison ~4.93 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Ensemble industriel et développement (9.00 %).
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