Guide investissement
Appart. 4.47 % brut
Maison 5.95 % brut
Investir à Saint-Quentin-Fallavier
Auvergne-Rhône-Alpes · 6 129 habitants
Marché locatif dynamique proche de Lyon, avec une forte rotation des T2/T3 et des maisons pavillonnaires. Opportunité de rendement attractif grâce à des loyers cohérents avec les prix d’achat au m² et à une demande résidentielle soutenue.
Saint-Quentin-Fallavier offre un cadre résidentiel attractif proche de Lyon avec un potentiel locatif solide. Les prix au m² restent raisonnables par rapport au territoire lyonnais et les loyers calibrés permettent des investissements équilibrés. Le tissu logistique et industriel de la commune soutient le dynamisme économique et la stabilité des flux locatifs.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
4.47 %
Appartement — ville
Net estimé
~3.13 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
détendu
Vacance ~4 % — score 38/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Saint-Quentin-Fallavier » : ~3 686 €/m², 4.47 % brut et ~3.13 % net indicatif — marché détendu.
- Repère rendement secteur : Zone industrielle (4.97 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur recherchant du rendement stable dans une zone en croissance, avec préférence pour les T2/T3 et maisons pavillonnaires.
Contexte marché à Saint-Quentin-Fallavier
Marché locatif dynamique proche de Lyon, avec une forte rotation des T2/T3 et des maisons pavillonnaires. Opportunité de rendement attractif grâce à des loyers cohérents avec les prix d’achat au m² et à une demande résidentielle soutenue.
Marché plus souple (score 38/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Proximité immédiate de Lyon et bon réseau routier/autoroutier favorisent la demande locative et les loyers soutenus.
Données marché à Saint-Quentin-Fallavier
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
13.7 €
par m² et par mois
Rendement brut
4.47 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
12.2 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.95 %
moyenne ville
Contexte
Population
6 129
habitants (estimation)
Tension du marché
Détendu
Score 38 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
6.8 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché détendu, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 4.47 %, maison ~5.95 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Zone industrielle (4.97 %).
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