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Auvergne-Rhône-Alpes · 6 913 habitants
Rendements attractifs dans une zone en développement près de Valence. Ciblez centres-ville et zones étudiantes pour maximiser la liquidité des biens.
Saint-Rambert-d'Albon offre un marché résidentiel stable en périphérie de Valence. Le recours à l'investissement locatif est soutenu par la présence de services et d'équipements, tout en restant accessible. La demande locative y est régulière, avec des quartiers variés qui permettent d'ajuster le type de bien.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
6.29 %
Appartement — ville
Net estimé
~4.40 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 45/100
Ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes Saint-Rambert-d'Albon).
Rendements attractifs dans une zone en développement près de Valence. Ciblez centres-ville et zones étudiantes pour maximiser la liquidité des biens.
Marché plus souple (score 45/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Stabilité de la demande locative grâce à sa desserte et à la proximité de Valence; diversité des quartiers offrant des opportunités équilibrées.
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Prix moyen
2 100 €/m²
Loyer moyen
11.0 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.29 %
moyenne ville
Prix moyen
1 800 €/m²
Loyer moyen
8.5 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.67 %
moyenne ville
Population
6 913
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 45 / 100
Vacance locative
4.0 %
estimation à l’échelle ville
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 6.29 %, maison ~5.67 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Gare (6.57 %).
Carrousel trié par rendement brut appartement. Les secteurs sont des moyennes : un bien précis peut s'écarter fortement du tableau.
Meilleur rendement en premier · Quartier 1 sur 6
Rendements bruts indicatifs à partir des moyennes prix / loyer du secteur.
Synthèse secteur
Proximité de la gare qui attire des navetteurs et étudiants. Loyers moyens raisonnables et vacance faible. Attention à la nuisance ponctuelle liée au trafic.
Moyennes indicatives — affinage possible rue par rue selon le bien.
Prérempli appartement (moyennes du secteur) : 50 m² · 105 000 € · 590 €/moisCes montants sont ceux chargés dans le simulateur (modifiables).
Prix et loyers au m², rendement brut par secteur.
| Quartier | Prix/m² | Loyer/m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Gare | 2 100 € | 11.5 € | 6.57 % |
| Rive droite du Rhône | 2 050 € | 11.0 € | 6.44 % |
| Centre-ville | 2 250 € | 12.0 € | 6.40 % |
| Campus et zones éducatives | 2 350 € | 12.5 € | 6.38 % |
| Zone pavillonnaire des Basses | 1 850 € | 9.8 € | 6.36 % |
| Zone pavillonnaire des Remparts | 1 900 € | 9.0 € | 5.68 % |
Indications calculées à partir des moyennes ville (loyer et prix au m²). Les primes meublé / colocation sont des hypothèses pour illustrer des profils, pas des données observées quartier par quartier.
Studio
~25 m² — budget indicatif 52 500 €, loyer mensuel indicatif 275 €, soit environ 6.29 % brut (même base que les moyennes).
Budget d'entrée plus accessible, forte demande locative sur les petites surfaces si le bien est propre et bien desservi.
T2 / T3 type (45 m²)
~45 m² — budget indicatif 94 500 €, loyer mensuel indicatif 495 €, soit environ 6.29 % brut (même base que les moyennes).
Profil « famille / jeunes actifs » : bon compromis liquidité / loyer sur la plupart des marchés.
Grande surface / colocation
~80 m² — budget indicatif 168 000 €, loyer mensuel indicatif 986 €, soit environ 7.04 % brut (même base que les moyennes).
Loyer potentiellement majoré par la colocation (hypothèse indicative +12 %). Gestion et normes (sécurité, nombre de locataires) à anticiper.
Meublé (ordre de grandeur)
~35 m² — budget indicatif 73 500 €, loyer mensuel indicatif 439 €, soit environ 7.17 % brut (même base que les moyennes).
Loyer souvent supérieur au nu (hypothèse indicative +14 %). Fiscalité et mobilier à prévoir ; réglementation locale à vérifier.
Calcul indicatif à partir des moyennes appartement de Saint-Rambert-d'Albon. Ajustez surface, prix et charges dans le simulateur.
Prix d'achat
94 500 €
+ 7 560 € notaire (est.)
Loyer mensuel
495 €
estimation marché
Rendement brut
6.29 %
avant charges
Surface
45 m²
souvent un T2 (selon le bien)
Même principe avec les moyennes maison de Saint-Rambert-d'Albon (loyer hors location saisonnière / meublé tourisme).
Prix d'achat
162 000 €
+ 12 960 € notaire (est.)
Loyer mensuel
765 €
estimation marché
Rendement brut
5.67 %
avant charges
Surface
90 m²
ordre de grandeur courant
* Indicatif — moyennes ville, hors travaux et fiscalité. L'encadré bleu « Simulez votre projet » et le bouton du haut de page ouvrent l'exemple appartement ; le lien texte sous le tableau maison ouvre l'exemple maison.
Rentabilité, cashflow et score d’investissement en moins d’une minute.
Ce bouton ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes marché à Saint-Rambert-d'Albon). Tout est modifiable. Ici, le tableau « Exemple appartement » utilise les mêmes valeurs. Pour préremplir une maison, utilisez le lien sous le bloc maison.
Lancer la simulation →Même marché sous trois angles (investir, rendement, prix au m²).
Prêt à analyser votre projet ?
Prérempli : appartement 45 m², moyennes marché à Saint-Rambert-d'Albon.
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