Photo Meg von Haartman sur Unsplash
Auvergne-Rhône-Alpes · 6 913 habitants
Rendements attractifs dans une zone en développement près de Valence. Ciblez centres-ville et zones étudiantes pour maximiser la liquidité des biens.
Saint-Rambert-d'Albon présente un marché résidentiel stable en périphérie de Valence, offrant une base solide pour un investissement locatif. Les services et équipements locaux soutiennent la demande, tout en restant accessible. La diversité des quartiers permet d'adapter le type de bien et le profil locatif.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
8.70 %
Appartement — ville
Net estimé
~6.09 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 45/100
Ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes Saint-Rambert-d'Albon).
Rendements attractifs dans une zone en développement près de Valence. Ciblez centres-ville et zones étudiantes pour maximiser la liquidité des biens.
Marché plus souple (score 45/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Stabilité de la demande locative grâce à la desserte et à la proximité de Valence; diversité des quartiers offrant des opportunités équilibrées.
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Prix moyen
1 392 €/m²
Loyer moyen
10.1 €
par m² et par mois
Rendement brut
8.70 %
moyenne ville
Prix moyen
1 957 €/m²
Loyer moyen
10.3 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.30 %
moyenne ville
Population
6 913
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 45 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
9.8 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 8.70 %, maison ~6.30 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Gare (6.57 %).
Carrousel trié par rendement brut appartement. Les secteurs sont des moyennes : un bien précis peut s'écarter fortement du tableau.
Meilleur rendement en premier · Quartier 1 sur 6
Rendements bruts indicatifs à partir des moyennes prix / loyer du secteur.
Synthèse secteur
Proximité de la gare qui attire des navetteurs et étudiants. Loyers moyens raisonnables et vacance faible. Attention à la nuisance ponctuelle liée au trafic.
Moyennes indicatives — affinage possible rue par rue selon le bien.
Prérempli appartement (moyennes du secteur) : 50 m² · 105 000 € · 590 €/moisCes montants sont ceux chargés dans le simulateur (modifiables).
Prix et loyers au m², rendement brut par secteur.
| Quartier | Prix/m² | Loyer/m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Gare | 2 100 € | 11.5 € | 6.57 % |
| Rive droite du Rhône | 2 050 € | 11.0 € | 6.44 % |
| Centre-ville | 2 250 € | 12.0 € | 6.40 % |
| Campus et zones éducatives | 2 350 € | 12.5 € | 6.38 % |
| Zone pavillonnaire des Basses | 1 850 € | 9.8 € | 6.36 % |
| Zone pavillonnaire des Remparts | 1 900 € | 9.0 € | 5.68 % |
Indications calculées à partir des moyennes ville (loyer et prix au m²). Les primes meublé / colocation sont des hypothèses pour illustrer des profils, pas des données observées quartier par quartier.
Studio
~25 m² — budget indicatif 34 800 €, loyer mensuel indicatif 252 €, soit environ 8.69 % brut (même base que les moyennes).
Budget d'entrée plus accessible, forte demande locative sur les petites surfaces si le bien est propre et bien desservi.
T2 / T3 type (45 m²)
~45 m² — budget indicatif 62 640 €, loyer mensuel indicatif 454 €, soit environ 8.70 % brut (même base que les moyennes).
Profil « famille / jeunes actifs » : bon compromis liquidité / loyer sur la plupart des marchés.
Grande surface / colocation
~80 m² — budget indicatif 111 360 €, loyer mensuel indicatif 904 €, soit environ 9.74 % brut (même base que les moyennes).
Loyer potentiellement majoré par la colocation (hypothèse indicative +12 %). Gestion et normes (sécurité, nombre de locataires) à anticiper.
Meublé (ordre de grandeur)
~35 m² — budget indicatif 48 720 €, loyer mensuel indicatif 403 €, soit environ 9.93 % brut (même base que les moyennes).
Loyer souvent supérieur au nu (hypothèse indicative +14 %). Fiscalité et mobilier à prévoir ; réglementation locale à vérifier.
Calcul indicatif à partir des moyennes appartement de Saint-Rambert-d'Albon. Ajustez surface, prix et charges dans le simulateur.
Prix d'achat
62 640 €
+ 4 548 € notaire (est.)
Loyer mensuel
454 €
estimation marché
Rendement brut
8.70 %
avant charges
Surface
45 m²
souvent un T2 (selon le bien)
Même principe avec les moyennes maison de Saint-Rambert-d'Albon (loyer hors location saisonnière / meublé tourisme).
Prix d'achat
176 130 €
+ 12 055 € notaire (est.)
Loyer mensuel
925 €
estimation marché
Rendement brut
6.30 %
avant charges
Surface
90 m²
ordre de grandeur courant
* Indicatif — moyennes ville, hors travaux et fiscalité. L'encadré bleu « Simulez votre projet » et le bouton du haut de page ouvrent l'exemple appartement ; le lien texte sous le tableau maison ouvre l'exemple maison.
Rentabilité, cashflow et score d’investissement en moins d’une minute.
Ce bouton ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes marché à Saint-Rambert-d'Albon). Tout est modifiable. Ici, le tableau « Exemple appartement » utilise les mêmes valeurs. Pour préremplir une maison, utilisez le lien sous le bloc maison.
Lancer la simulation →Même marché sous trois angles (investir, rendement, prix au m²).
Prêt à analyser votre projet ?
Prérempli : appartement 45 m², moyennes marché à Saint-Rambert-d'Albon.
Gratuit • Sans inscription • Résultat immédiat