Guide investissement
Appart. 7.28 % brut
Maison 6.90 % brut
Investir à Saint-Rémy
Bourgogne-Franche-Comté · 6 541 habitants
Le marché locatif de Saint-Rémy séduit par sa stabilité et son accessibilité, idéal pour générer du cash-flow. Investissez dans un bassin démographique stable avec une offre immobilière adaptée.
Saint-Rémy offre un mix résidentiel attractif, avec une demande locative soutenue et des prix maîtrisés pour une commune de taille moyenne. Le secteur est soutenu par une desserte régionale et des services, ce qui favorise une rotation constante des locataires. Cet équilibre rend l'investissement locatif intéressant pour un portefeuille diversifié.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
7.28 %
Appartement — ville
Net estimé
~5.10 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 58/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Saint-Rémy » : ~1 905 €/m², 7.28 % brut et ~5.10 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Gare (7.71 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant un cash-flow régulier et une exposition locale diversifiée; idéal pour primo-investisseurs et portefeuilles régionaux.
Contexte marché à Saint-Rémy
Le marché locatif de Saint-Rémy séduit par sa stabilité et son accessibilité, idéal pour générer du cash-flow. Investissez dans un bassin démographique stable avec une offre immobilière adaptée.
Demande locative solide (score 58/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Atout: concentration de petites surfaces en centre et accessibilité via réseaux de transport; demande locative soutenue.
Données marché à Saint-Rémy
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
11.6 €
par m² et par mois
Rendement brut
7.28 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
10.4 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.90 %
moyenne ville
Contexte
Population
6 541
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 58 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
7.1 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 7.28 %, maison ~6.90 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Gare (7.71 %).
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