Photo le Sixième Rêve sur Unsplash
Provence-Alpes-Côte d'Azur · 9 619 habitants
Le marché locatif y présente un rendement attractif et un potentiel de valorisation dans les quartiers centraux et résidentiels. Ajustez votre stratégie selon le profil locatif visé et les périodes saisonnières.
Saint-Rémy-de-Provence est une destination prisée où l'investissement locatif peut combiner rendement et valorisation du patrimoine. Le marché attire des locataires résidentiels et des occupants saisonniers, avec une dynamique stable en dehors de la saison touristique. Cet aperçu vise à aider l'investisseur à cibler les secteurs les plus prometteurs et à estimer rapidement la rentabilité.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
4.33 %
Appartement — ville
Net estimé
~3.03 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
tendu
Vacance ~4 % — score 65/100
Ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes Saint-Rémy-de-Provence).
Le marché locatif y présente un rendement attractif et un potentiel de valorisation dans les quartiers centraux et résidentiels. Ajustez votre stratégie selon le profil locatif visé et les périodes saisonnières.
Demande locative solide (score 65/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Cadre de vie attractif et demande locative diversifiée (résidentiel et touristique), infrastructure développée et services locaux.
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Prix moyen
7 200 €/m²
Loyer moyen
26.0 €
par m² et par mois
Rendement brut
4.33 %
moyenne ville
Prix moyen
5 400 €/m²
Loyer moyen
18.0 €
par m² et par mois
Rendement brut
4.00 %
moyenne ville
Population
9 619
habitants (estimation)
Tension du marché
Tendu
Score 65 / 100
Vacance locative
4.0 %
estimation à l’échelle ville
Marché tendu, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 4.33 %, maison ~4.00 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Gare (4.48 %).
Carrousel trié par rendement brut appartement. Les secteurs sont des moyennes : un bien précis peut s'écarter fortement du tableau.
Meilleur rendement en premier · Quartier 1 sur 6
Rendements bruts indicatifs à partir des moyennes prix / loyer du secteur.
Synthèse secteur
À proximité de la gare, bonne accessibilité et flux locatif régulier. Parking et bruit éventuel à considérer, mais rendement solide grâce à la demande travail/études.
Moyennes indicatives — affinage possible rue par rue selon le bien.
Prérempli appartement (moyennes du secteur) : 35 m² · 262 500 € · 1 000 €/moisCes montants sont ceux chargés dans le simulateur (modifiables).
Prix et loyers au m², rendement brut par secteur.
| Quartier | Prix/m² | Loyer/m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Gare | 7 500 € | 28.0 € | 4.48 % |
| Alpilles Est | 6 800 € | 25.0 € | 4.41 % |
| Hauts du Village | 8 000 € | 29.0 € | 4.35 % |
| Pavillonnaire Sud | 5 600 € | 19.0 € | 4.07 % |
| Centre-Ville | 9 000 € | 30.0 € | 4.00 % |
| Village Ancien | 7 200 € | 23.0 € | 3.83 % |
Indications calculées à partir des moyennes ville (loyer et prix au m²). Les primes meublé / colocation sont des hypothèses pour illustrer des profils, pas des données observées quartier par quartier.
Studio
~25 m² — budget indicatif 180 000 €, loyer mensuel indicatif 650 €, soit environ 4.33 % brut (même base que les moyennes).
Budget d'entrée plus accessible, forte demande locative sur les petites surfaces si le bien est propre et bien desservi.
T2 / T3 type (45 m²)
~45 m² — budget indicatif 324 000 €, loyer mensuel indicatif 1 170 €, soit environ 4.33 % brut (même base que les moyennes).
Profil « famille / jeunes actifs » : bon compromis liquidité / loyer sur la plupart des marchés.
Grande surface / colocation
~80 m² — budget indicatif 576 000 €, loyer mensuel indicatif 2 330 €, soit environ 4.85 % brut (même base que les moyennes).
Loyer potentiellement majoré par la colocation (hypothèse indicative +12 %). Gestion et normes (sécurité, nombre de locataires) à anticiper.
Meublé (ordre de grandeur)
~35 m² — budget indicatif 252 000 €, loyer mensuel indicatif 1 037 €, soit environ 4.94 % brut (même base que les moyennes).
Loyer souvent supérieur au nu (hypothèse indicative +14 %). Fiscalité et mobilier à prévoir ; réglementation locale à vérifier.
Calcul indicatif à partir des moyennes appartement de Saint-Rémy-de-Provence. Ajustez surface, prix et charges dans le simulateur.
Prix d'achat
324 000 €
+ 25 920 € notaire (est.)
Loyer mensuel
1 170 €
estimation marché
Rendement brut
4.33 %
avant charges
Surface
45 m²
souvent un T2 (selon le bien)
Même principe avec les moyennes maison de Saint-Rémy-de-Provence (loyer hors location saisonnière / meublé tourisme).
Prix d'achat
486 000 €
+ 38 880 € notaire (est.)
Loyer mensuel
1 620 €
estimation marché
Rendement brut
4.00 %
avant charges
Surface
90 m²
ordre de grandeur courant
* Indicatif — moyennes ville, hors travaux et fiscalité. L'encadré bleu « Simulez votre projet » et le bouton du haut de page ouvrent l'exemple appartement ; le lien texte sous le tableau maison ouvre l'exemple maison.
Rentabilité, cashflow et score d’investissement en moins d’une minute.
Ce bouton ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes marché à Saint-Rémy-de-Provence). Tout est modifiable. Ici, le tableau « Exemple appartement » utilise les mêmes valeurs. Pour préremplir une maison, utilisez le lien sous le bloc maison.
Lancer la simulation →Même marché sous trois angles (investir, rendement, prix au m²).
Prêt à analyser votre projet ?
Prérempli : appartement 45 m², moyennes marché à Saint-Rémy-de-Provence.
Gratuit • Sans inscription • Résultat immédiat