Guide investissement
Appart. 6.25 % brut
Maison 7.15 % brut
Investir à Saintry-sur-Seine
Île-de-France · 5 829 habitants
Le marché locatif s'appuie sur des zones proches de la gare et des pôles éducatifs, offrant des opportunités sur les appartements et les petites maisons.
Située en Essonne, Saintry-sur-Seine bénéficie d'une desserte rapide vers Paris et d'une offre locative variée. Le marché attire particulièrement les couples et étudiants grâce à des prix d'entrée raisonnables. Le potentiel de rendement reste attractif si l'on privilégie les quartiers bien desservis et les petites surfaces.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
6.25 %
Appartement — ville
Net estimé
~4.38 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 58/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Saintry-sur-Seine » : ~3 268 €/m², 6.25 % brut et ~4.38 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Gare (6.09 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur recherchant un équilibre rendement/risque dans une commune bien desservie, avec préférence pour petites surfaces et familialité des secteurs.
Contexte marché à Saintry-sur-Seine
Le marché locatif s'appuie sur des zones proches de la gare et des pôles éducatifs, offrant des opportunités sur les appartements et les petites maisons.
Demande locative solide (score 58/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Desserte rapide vers Paris et prix d'entrée raisonnables créent une demande locative soutenue et des opportunités de valorisation.
Données marché à Saintry-sur-Seine
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
17.0 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.25 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
15.2 €
par m² et par mois
Rendement brut
7.15 %
moyenne ville
Contexte
Population
5 829
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 58 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
6.2 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 6.25 %, maison ~7.15 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Gare (6.09 %).
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