Guide investissement
Appart. 3.76 % brut
Maison 4.02 % brut
Investir à Six-Fours-les-Plages
Provence-Alpes-Côte d'Azur · 36 203 habitants
Le marché locatif offre un équilibre entre rendement et cadre de vie balnéaire, avec des opportunités pertinentes dans les quartiers centraux et littoraux.
Six-Fours-les-Plages bénéficie d'un cadre balnéaire attractif et d'une accessibilité accrue vers Toulon. Le marché immobilier allie appartements et maisons avec des loyers soutenus et des opportunités de valorisation locale. Cette fiche présente les chiffres clés et les quartiers à privilégier pour optimiser un investissement locatif.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
3.76 %
Appartement — ville
Net estimé
~2.63 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 62/100
Ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes Six-Fours-les-Plages).
À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Six-Fours-les-Plages » : ~5 290 €/m², 3.76 % brut et ~2.63 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Gare (5.31 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant un rendement stable dans une ville balnéaire bien desservie, avec possibilité de diversification entre appartements et maisons.
Contexte marché à Six-Fours-les-Plages
Le marché locatif offre un équilibre entre rendement et cadre de vie balnéaire, avec des opportunités pertinentes dans les quartiers centraux et littoraux.
Demande locative solide (score 62/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Cadre balnéaire attractif, forte demande locative et diversité de quartiers offrant des opportunités d'achat tant pour appartements que pour maisons.
Données marché à Six-Fours-les-Plages
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
16.6 €
par m² et par mois
Rendement brut
3.76 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
17.1 €
par m² et par mois
Rendement brut
4.02 %
moyenne ville
Contexte
Population
36 203
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 62 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
7.0 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 3.76 %, maison ~4.02 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Gare (5.31 %).
Simulez votre projet à Six-Fours-les-Plages
Rentabilité, cashflow et score d’investissement en moins d’une minute.
Ce bouton ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes marché à Six-Fours-les-Plages). Tout est modifiable. Ici, le tableau « Exemple appartement » utilise les mêmes valeurs. Pour préremplir une maison, utilisez le lien sous le bloc maison.
Lancer la simulation →Prêt à analyser votre projet ?
Testez votre projet à Six-Fours-les-Plages
Lancer la simulation →Prérempli : appartement 45 m², moyennes marché à Six-Fours-les-Plages.
Gratuit • Sans inscription • Résultat immédiat
