Guide investissement
Appart. 6.21 % brut
Maison 4.76 % brut
Investir à Surzur
Bretagne · 5 008 habitants
Rentabilité locative solide grâce à une desserte locale et à une demande résidentielle stable. Investir dans des appartements bien situés ou des maisons familiales peut générer un rendement attractif tout en amortissant la saisonnalité.
Surzur est une commune littorale en Bretagne présentant un marché locatif stable, soutenu par sa proximité avec Vannes et les services locaux. L investissement locatif y offre un rendement attractif malgré une saisonnalité modérée. Ce dossier présente les prix, loyers et quartiers clés pour guider votre stratégie d acquisition et de gestion.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
6.21 %
Appartement — ville
Net estimé
~4.35 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
détendu
Vacance ~4 % — score 42/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Surzur » : ~2 350 €/m², 6.21 % brut et ~4.35 % net indicatif — marché détendu.
- Repère rendement secteur : Village historique (6.30 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Profil investisseur adapté : investisseur résidentiel recherchant rendement et stabilité dans une zone littorale à forte demande locative; convient aussi aux investisseurs souhaitant valorisation par rénovations et efficacité énergétique.
Contexte marché à Surzur
Rentabilité locative solide grâce à une desserte locale et à une demande résidentielle stable. Investir dans des appartements bien situés ou des maisons familiales peut générer un rendement attractif tout en amortissant la saisonnalité.
Marché plus souple (score 42/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Cadre de vie attrayant et desserte locale soutenant une demande locative régulière, avec potentiel de valorisation par rénovations et économies d énergie.
Données marché à Surzur
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
12.2 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.21 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
11.0 €
par m² et par mois
Rendement brut
4.76 %
moyenne ville
Contexte
Population
5 008
habitants (estimation)
Tension du marché
Détendu
Score 42 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
6.8 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché détendu, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 6.21 %, maison ~4.76 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Village historique (6.30 %).
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