Guide investissement
Appart. 6.17 % brut
Maison 4.77 % brut
Investir à Tain-l'Hermitage
Auvergne-Rhône-Alpes · 5 958 habitants
Rendement locatif attractif dans une ville de taille moyenne, avec une demande résidente stable et une proximité des services.
Tain-l'Hermitage présente un marché locatif stable dans une zone rurale dynamique proche de Valence et de l'Ardèche méridionale. Le prix moyen au m² appartement est autour de 2 100 € et les loyers d'environ 10 €/m², ce qui autorise des rendements cohérents avec les villes moyennes. L'offre immobilière est variée entre centre-ville et zones pavillonnaires, avec des opportunités locales pour investisseurs cherchant une diversification géographique.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
6.17 %
Appartement — ville
Net estimé
~4.32 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~3 % — score 52/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Tain-l'Hermitage » : ~2 231 €/m², 6.17 % brut et ~4.32 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Centre-ville (5.50 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant stabilité et rendement régulier, avec préférence pour des biens en centre-ville et quartiers bien desservis.
Contexte marché à Tain-l'Hermitage
Rendement locatif attractif dans une ville de taille moyenne, avec une demande résidente stable et une proximité des services.
Marché plus souple (score 52/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Proximité des pôles urbains et bonne accessibilité routière renforçant la demande locative.
Données marché à Tain-l'Hermitage
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
11.5 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.17 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
9.5 €
par m² et par mois
Rendement brut
4.77 %
moyenne ville
Contexte
Population
5 958
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 52 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
3.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
14.3 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 3 %. Rendement brut moyen appartement 6.17 %, maison ~4.77 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Centre-ville (5.50 %).
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