Guide investissement
Appart. 4.98 % brut
Maison 3.82 % brut
Investir à Vaucresson
Île-de-France · 8 566 habitants
Marché locatif robuste grâce à l’accessibilité et au cadre résidentiel; privilégier les T3/T4 en centre et les maisons en zones verdoyantes.
Vaucresson est une commune résidentielle des Yvelines, proche de Paris. Le marché offre un équilibre entre appartements et maisons pavillonnaires, avec une demande locative soutenue par les familles et les professionnels en quête d’un cadre de vie agréable. Un investissement peut viser des biens bien situés, avec travaux éventuels pour optimiser le rendement.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
4.98 %
Appartement — ville
Net estimé
~3.49 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
tendu
Vacance ~5 % — score 68/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Vaucresson » : ~5 487 €/m², 4.98 % brut et ~3.49 % net indicatif — marché tendu.
- Repère rendement secteur : Gare (3.20 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Idéal pour un investisseur recherchant un rendement stable et une valorisation à moyen terme; cibler des biens bien localisés près des transports, écoles et commerces.
Contexte marché à Vaucresson
Marché locatif robuste grâce à l’accessibilité et au cadre résidentiel; privilégier les T3/T4 en centre et les maisons en zones verdoyantes.
Demande locative solide (score 68/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Cadre résidentiel attractif proche de Paris, demande locative stable et potentiel de valorisation.
Données marché à Vaucresson
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
22.8 €
par m² et par mois
Rendement brut
4.98 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
23.7 €
par m² et par mois
Rendement brut
3.82 %
moyenne ville
Contexte
Population
8 566
habitants (estimation)
Tension du marché
Tendu
Score 68 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
5.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
9.7 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché tendu, vacance estimée 5 %. Rendement brut moyen appartement 4.98 %, maison ~3.82 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Gare (3.20 %).
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