Guide investissement
Appart. 7.20 % brut
Maison 5.58 % brut
Investir à Verneuil d'Avre et d'Iton
Normandie · 7 305 habitants
Rentabilité locative attractive dans une ville normande en mutation, avec un équilibre entre valeur et rendement. Priorité aux centres et zones pavillonnaires pour limiter la vacance et sécuriser les loyers.
Verneuil d'Avre et d'Iton offre un marché immobilier à taille humaine avec un potentiel de rendement locatif intéressant. La population locale et les flux pendulaires vers les bassins d'emploi soutiennent la demande de logements, en particulier dans les centres et les zones résidentielles. Cette synthèse combine prix au m², loyers et quartiers pour guider votre décision d'investissement.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
7.20 %
Appartement — ville
Net estimé
~5.04 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
détendu
Vacance ~5 % — score 42/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Verneuil d'Avre et d'Iton » : ~1 766 €/m², 7.20 % brut et ~5.04 % net indicatif — marché détendu.
- Repère rendement secteur : Campus (7.86 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Profil mixte: investisseur prudent recherchant un rendement mesuré et une gestion raisonnable, ou porteur local souhaitant diversifier son patrimoine en Normandie.
Contexte marché à Verneuil d'Avre et d'Iton
Rentabilité locative attractive dans une ville normande en mutation, avec un équilibre entre valeur et rendement. Priorité aux centres et zones pavillonnaires pour limiter la vacance et sécuriser les loyers.
Marché plus souple (score 42/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Marché locatif stable grâce à une base démographique suffisante et à l'attractivité du centre, complété par des secteurs résidentiels calmes en périphérie.
Données marché à Verneuil d'Avre et d'Iton
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
10.6 €
par m² et par mois
Rendement brut
7.20 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
7.8 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.58 %
moyenne ville
Contexte
Population
7 305
habitants (estimation)
Tension du marché
Détendu
Score 42 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
5.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
13.5 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché détendu, vacance estimée 5 %. Rendement brut moyen appartement 7.20 %, maison ~5.58 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Campus (7.86 %).
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