Guide investissement
Appart. 3.96 % brut
Maison 3.85 % brut
Investir à Ville-d'Avray
Île-de-France · 10 694 habitants
Le marché locatif de Ville-d'Avray offre une demande soutenue et des loyers premium sans volatilité excessive. Optez pour des biens bien situés et rénovés pour optimiser rendement et valorisation.
Ville-d'Avray est une commune prisée du Grand Paris offrant un cadre résidentiel calme et une proximité avec Paris. Le marché locatif y demeure soutenu par une population aisée et des liaisons rapides vers le centre. Cet aperçu cible les investisseurs recherchant un rendement stable via des appartements dans le cœur urbain et des maisons pavillonnaires proches.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
3.96 %
Appartement — ville
Net estimé
~2.77 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
détendu
Vacance ~5 % — score 40/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Ville-d'Avray » : ~6 897 €/m², 3.96 % brut et ~2.77 % net indicatif — marché détendu.
- Repère rendement secteur : Colline nord (2.91 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant du long terme dans le résidentiel haut de gamme; profils familiaux et cadres privilégiant la stabilité des baux.
Contexte marché à Ville-d'Avray
Le marché locatif de Ville-d'Avray offre une demande soutenue et des loyers premium sans volatilité excessive. Optez pour des biens bien situés et rénovés pour optimiser rendement et valorisation.
Marché plus souple (score 40/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Cadre résidentiel recherché et excellente desserte régionale vers Paris, générant une stabilité locative et une valorisation patrimoniale.
Données marché à Ville-d'Avray
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
22.8 €
par m² et par mois
Rendement brut
3.96 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
23.9 €
par m² et par mois
Rendement brut
3.85 %
moyenne ville
Contexte
Population
10 694
habitants (estimation)
Tension du marché
Détendu
Score 40 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
5.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
13.4 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché détendu, vacance estimée 5 %. Rendement brut moyen appartement 3.96 %, maison ~3.85 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Colline nord (2.91 %).
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