Guide investissement
Appart. 7.62 % brut
Maison 6.87 % brut
Investir à Abbeville
Hauts-de-France · 22 595 habitants
Le marché locatif abbevillois concentre des opportunités de rendement dans les zones centrales et pavillonnaires, avec des loyers maîtrisés et une demande soutenue.
Abbeville offre un marché immobilier accessible avec des loyers attractifs et une demande locative stable. Le prix moyen au mètre carré reste compétitif dans la région, permettant des opportunités de rendement intéressantes pour les investisseurs locatifs. Cette fiche par quartier cible les opportunités pertinentes et les aspects à surveiller.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
7.62 %
Appartement — ville
Net estimé
~5.33 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
détendu
Vacance ~4 % — score 42/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Abbeville » : ~1 793 €/m², 7.62 % brut et ~5.33 % net indicatif — marché détendu.
- Repère rendement secteur : Port et façade est (6.81 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant du rendement stable et une gestion opérationnelle efficace trouveront des opportunités dans les quartiers centraux et les zones pavillonnaires.
Contexte marché à Abbeville
Le marché locatif abbevillois concentre des opportunités de rendement dans les zones centrales et pavillonnaires, avec des loyers maîtrisés et une demande soutenue.
Marché plus souple (score 42/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Proximité des services et des réseaux de transport, tensions mesurées du marché et loyers compétitifs soutiennent une rentabilité robuste.
Données marché à Abbeville
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
11.4 €
par m² et par mois
Rendement brut
7.62 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
8.8 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.87 %
moyenne ville
Contexte
Population
22 595
habitants (estimation)
Tension du marché
Détendu
Score 42 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
13.2 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché détendu, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 7.62 %, maison ~6.87 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Port et façade est (6.81 %).
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