Guide investissement
Appart. 3.83 % brut
Maison 4.10 % brut
Investir à Agde
Occitanie · 29 103 habitants
Rendement locatif attractif dans les secteurs clés comme le centre et le littoral, avec une demande stable tout au long de l'année. Opportunité de valorisation à moyen terme grâce à la fréquentation touristique et à la vie résidentielle.
Agde bénéficie d'un cadre balnéaire attractif et d'une rotation locative soutenue. Le marché immobilier affiche des loyers et prix au m² alignés sur les dynamiques de la région Occitanie, avec des écarts entre quartiers pertinents pour l'investissement locatif. Cet aperçu par quartier aide à cibler les usages et les bailleurs sur le long terme.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
3.83 %
Appartement — ville
Net estimé
~2.68 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~5 % — score 58/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Agde » : ~4 112 €/m², 3.83 % brut et ~2.68 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Port et Marina (5.33 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant un équilibre rentabilité/valorisation, privilégier biens bien situés (Centre-ville, ports) et bail longue durée.
Contexte marché à Agde
Rendement locatif attractif dans les secteurs clés comme le centre et le littoral, avec une demande stable tout au long de l'année. Opportunité de valorisation à moyen terme grâce à la fréquentation touristique et à la vie résidentielle.
Demande locative solide (score 58/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Cadre balnéaire attractif, forte demande locative et diversification entre saisonnier et résidentiel.
Données marché à Agde
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
13.1 €
par m² et par mois
Rendement brut
3.83 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
13.7 €
par m² et par mois
Rendement brut
4.10 %
moyenne ville
Contexte
Population
29 103
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 58 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
5.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
7.6 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 5 %. Rendement brut moyen appartement 3.83 %, maison ~4.10 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Port et Marina (5.33 %).
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