Guide investissement
Appart. 12.44 % brut
Maison 9.34 % brut
Investir à Auchel
Hauts-de-France · 10 062 habitants
Le marché locatif d'Auchel présente un équilibre entre loyers et prix d'achat, avec des opportunités dans le centre et les zones pavillonnaires. Ce cadre permet d'envisager des acquisitions adaptées à la rotation maîtrisée des locataires.
Investisseur locatif: Auchel offre un coût d'entrée attractif et un potentiel de rendement raisonnable dans un bassin démographique stable. Le parc immobilier y est dense et la demande locative est portée par les travailleurs locaux et les services publics. Cette fiche synthétise les indicateurs de prix, loyers et quartiers pour guider votre stratégie d'acquisition.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
12.44 %
Appartement — ville
Net estimé
~8.71 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~5 % — score 55/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Auchel » : ~993 €/m², 12.44 % brut et ~8.71 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Zone commerciale sud (8.64 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur recherchant un rendement stable et une visibilité sur l'occupation, avec préférence pour des appartements T2–T3 en centre et des maisons familiales dans les zones pavillonnaires. Profil adapté pour une gestion locative concise et des rénovations ciblées.
Contexte marché à Auchel
Le marché locatif d'Auchel présente un équilibre entre loyers et prix d'achat, avec des opportunités dans le centre et les zones pavillonnaires. Ce cadre permet d'envisager des acquisitions adaptées à la rotation maîtrisée des locataires.
Demande locative solide (score 55/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Prix d'entrée attractifs et bonne accessibilité, avec proximité des pôles économiques locaux. La demande locative est soutenue par les services et les transports.
Données marché à Auchel
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
10.3 €
par m² et par mois
Rendement brut
12.44 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
8.0 €
par m² et par mois
Rendement brut
9.34 %
moyenne ville
Contexte
Population
10 062
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 55 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
5.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
10.2 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 5 %. Rendement brut moyen appartement 12.44 %, maison ~9.34 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Zone commerciale sud (8.64 %).
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