Guide investissement
Appart. 7.53 % brut
Maison 6.07 % brut
Investir à Audruicq
Hauts-de-France · 5 388 habitants
Le marché locatif d'Audruicq offre des opportunités intéressantes, avec des biens accessibles et une demande stable. Les quartiers centraux et ceux proches de la gare présentent les meilleures opportunités pour optimiser rendement et valorisation.
Audruicq, petite commune de la région Hauts-de-France, bénéficie d’un cadre de vie agréable et d'une implantation proche de Saint-Omer. Le marché locatif y reste soutenu grâce à des prix d’entrée raisonnables et une demande locative stable. Cet aperçu présente les fondamentaux du marché et les quartiers à privilégier pour un investissement durable.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
7.53 %
Appartement — ville
Net estimé
~5.27 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~5 % — score 45/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Audruicq » : ~1 650 €/m², 7.53 % brut et ~5.27 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Hameau du Bois (7.05 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant un rendement stable dans une commune moyenne de province, avec potentiel de diversification via appartements et maisons.
Contexte marché à Audruicq
Le marché locatif d'Audruicq offre des opportunités intéressantes, avec des biens accessibles et une demande stable. Les quartiers centraux et ceux proches de la gare présentent les meilleures opportunités pour optimiser rendement et valorisation.
Marché plus souple (score 45/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Prix d’acquisition raisonnables et offre variée de biens; potentiel de valorisation via rénovations et amélioration énergétique.
Données marché à Audruicq
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
10.4 €
par m² et par mois
Rendement brut
7.53 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
8.9 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.07 %
moyenne ville
Contexte
Population
5 388
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 45 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
5.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
8.0 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 5 %. Rendement brut moyen appartement 7.53 %, maison ~6.07 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Hameau du Bois (7.05 %).
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