Guide investissement
Appart. 7.20 % brut
Maison 8.18 % brut
Investir à Aussillon
Occitanie · 5 706 habitants
Rendement locatif solide grâce à des loyers cohérents avec les prix d'achat. Privilégier les quartiers centraux et pavillonnaires pour limiter les risques et optimiser la rotation des locataires.
Aussillon présente un potentiel intéressant pour l'investissement locatif dans une dynamique de marché local stable. La demande est soutenue par une population résidentielle active et une offre immobilière modeste, ce qui soutient les loyers et le rendement brut. Cette fiche détaille les quartiers et les fourchettes de prix pour guider la stratégie d'achat.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
7.20 %
Appartement — ville
Net estimé
~5.04 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
détendu
Vacance ~4 % — score 38/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Aussillon » : ~1 500 €/m², 7.20 % brut et ~5.04 % net indicatif — marché détendu.
- Repère rendement secteur : Pavillonnaire Ouest (7.73 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Adapté pour un investisseur recherchant un équilibre entre rendement et risque modéré dans une ville moyenne proche d'un bassin urbain. Convient aussi aux investisseurs débutants grâce à une offre locative relativement simple et des marges de manœuvre raisonnables.
Contexte marché à Aussillon
Rendement locatif solide grâce à des loyers cohérents avec les prix d'achat. Privilégier les quartiers centraux et pavillonnaires pour limiter les risques et optimiser la rotation des locataires.
Marché plus souple (score 38/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
La diversité des quartiers offre des profils locatifs variés et une demande stabilisée. Les prix restent accessibles par rapport aux grandes agglomérations, facilitant l'entrée du marché.
Synthèse pour votre projet
Marché détendu, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 7.20 %, maison ~8.18 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Pavillonnaire Ouest (7.73 %).
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