Guide investissement
Appart. 5.33 % brut
Maison 4.47 % brut
Investir à Briançon
Provence-Alpes-Côte d'Azur · 10 561 habitants
Le marché locatif briançonnais présente une demande soutenue tout au long de l'année, renforcée par l'activité saisonnière. Investir ici peut offrir une rentabilité attractive tout en capitalisant sur un cadre de vie montagneux.
Briançon est une ville alpine offrant un mix résidentiel et touristique. Le marché immobilier y est modéré avec une dynamique saisonnière marquée par l'activité touristique. Pour un investisseur locatif, les quartiers centraux et les secteurs proches des commodités offrent des opportunités de valorisation à long terme.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
5.33 %
Appartement — ville
Net estimé
~3.73 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
détendu
Vacance ~6 % — score 42/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Briançon » : ~3 232 €/m², 5.33 % brut et ~3.73 % net indicatif — marché détendu.
- Repère rendement secteur : Hauts de Briançon (6.78 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs cherchant du rendement stable avec potentiel de valorisation, idéal pour des portefeuilles diversifiés en montagne.
Contexte marché à Briançon
Le marché locatif briançonnais présente une demande soutenue tout au long de l'année, renforcée par l'activité saisonnière. Investir ici peut offrir une rentabilité attractive tout en capitalisant sur un cadre de vie montagneux.
Marché plus souple (score 42/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Cadre naturel privilégié et attractivité touristique constante, avec une demande locative soutenue tout au long de l'année.
Données marché à Briançon
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
14.4 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.33 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
14.4 €
par m² et par mois
Rendement brut
4.47 %
moyenne ville
Contexte
Population
10 561
habitants (estimation)
Tension du marché
Détendu
Score 42 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
6.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
11.8 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché détendu, vacance estimée 6 %. Rendement brut moyen appartement 5.33 %, maison ~4.47 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Hauts de Briançon (6.78 %).
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