Guide investissement
Appart. 5.94 % brut
Maison 4.76 % brut
Investir à Cormontreuil
Grand Est · 6 456 habitants
Le marché locatif de Cormontreuil offre un rendement attractif dans les quartiers centraux et universitaires, grâce à une demande étudiante et familiale stable. Profitez d'un mix d'actifs pour répartir les risques.
Cormontreuil, proche Reims, présente un mix résidentiel et dynamique. Le marché combine des prix encore raisonnables par rapport au Grand Est avec une demande locative soutenue dans les quartiers centraux et autour de la gare. Cet aperçu est destiné aux investisseurs locatifs cherchant stabilité et potentiel de valorisation à moyen terme. La localisation proche des grands axes offre des opportunités diversifiées selon le type de bien.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
5.94 %
Appartement — ville
Net estimé
~4.16 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~2 % — score 60/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Cormontreuil » : ~2 742 €/m², 5.94 % brut et ~4.16 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Gare - Campus (6.40 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur résidentiel recherchant stabilité et potentiel de valorisation à moyen terme, adapté aux petites et moyennes surfaces. Profil intéressé par mixité de quartiers et gestion active.
Contexte marché à Cormontreuil
Le marché locatif de Cormontreuil offre un rendement attractif dans les quartiers centraux et universitaires, grâce à une demande étudiante et familiale stable. Profitez d'un mix d'actifs pour répartir les risques.
Demande locative solide (score 60/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Proximité du centre, gare et campus stimule la demande locative; offre diversifiée.
Données marché à Cormontreuil
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
13.6 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.94 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
11.2 €
par m² et par mois
Rendement brut
4.76 %
moyenne ville
Contexte
Population
6 456
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 60 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
2.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
12.8 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 2 %. Rendement brut moyen appartement 5.94 %, maison ~4.76 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Gare - Campus (6.40 %).
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