Guide investissement
Appart. 6.86 % brut
Maison 5.70 % brut
Investir à Coulaines
Pays de la Loire · 8 003 habitants
Le marché locatif de Coulaines offre un rendement attractif pour les biens bien situés. Profitez d’une demande stable et de prix d’entrée raisonnables par rapport au Mans.
Coulaines est une commune résidentielle proche du Mans, offrant un marché locatif stable et prévisible. Le profil des locataires est majoritairement actif et familial, recherchant proximité des services et des transports. Le potentiel réside dans la combinaison d’un cadre de vie agréable et d’un prix d’entrée raisonnable. Ce dossier présente les indicateurs clés et les quartiers pertinents pour optimiser un investissement locatif.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
6.86 %
Appartement — ville
Net estimé
~4.80 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 55/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Coulaines » : ~2 100 €/m², 6.86 % brut et ~4.80 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Pavillonnaire Est (7.01 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur axé sur le cash-flow stable et la valorisation à moyen terme, prêt à cibler appartements en centre et maisons pavillonnaires dans Coulaines.
Contexte marché à Coulaines
Le marché locatif de Coulaines offre un rendement attractif pour les biens bien situés. Profitez d’une demande stable et de prix d’entrée raisonnables par rapport au Mans.
Demande locative solide (score 55/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Proximité du Mans et desserte routière efficace, offrant une demande locative soutenue et des loyers raisonnables.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 6.86 %, maison ~5.70 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Pavillonnaire Est (7.01 %).
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