Guide investissement
Appart. 3.82 % brut
Maison 3.46 % brut
Investir à Cucq
Hauts-de-France · 5 130 habitants
Le marché locatif de Cucq mêle attractivité balnéaire et desserte, avec un rendement viable dans les quartiers centraux et littoraux. Investissez dans des appartements bien situés et des maisons familiales pour diversifier votre portefeuille.
Cucq est une commune balnéaire de la Côte d'Opale, offrant une combinaison de demande résidentielle stable et de potentiel de valorisation. Cette fiche quartier par quartier expose les prix au m² et les loyers, afin d'aider les investisseurs à cibler les meilleures opportunités. Elle propose aussi des indications sur les profils locataires et les risques à surveiller.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
3.82 %
Appartement — ville
Net estimé
~2.67 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 52/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Cucq » : ~4 393 €/m², 3.82 % brut et ~2.67 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Zone littorale (4.80 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant stabilité et durabilité avec exposition saisonnière, prêts à viser mix appartement/maison.
Contexte marché à Cucq
Le marché locatif de Cucq mêle attractivité balnéaire et desserte, avec un rendement viable dans les quartiers centraux et littoraux. Investissez dans des appartements bien situés et des maisons familiales pour diversifier votre portefeuille.
Marché plus souple (score 52/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Position balnéaire et desserte locale favorables à une demande locative résiliente tout au long de l'année.
Données marché à Cucq
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
14.0 €
par m² et par mois
Rendement brut
3.82 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
11.8 €
par m² et par mois
Rendement brut
3.46 %
moyenne ville
Contexte
Population
5 130
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 52 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
7.0 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 3.82 %, maison ~3.46 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Zone littorale (4.80 %).
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