Guide investissement
Appart. 6.96 % brut
Maison 6.21 % brut
Investir à Dieppe
Normandie · 28 358 habitants
Le marché locatif dieppois offre stabilité et potentiel de valorisation, notamment dans le centre et les zones portuaires. Investisseurs prêts à viser des biens en centre-ville ou près du port peuvent viser des rendements robustes.
Dieppe offre un littoral attractif et une demande locative variée, soutenue par le tourisme et les services publics. Le marché présente un équilibre entre rendement et risque, avec des quartiers adaptés à divers profils d'investisseur. Cet aperçu identifie les zones à privilégier et les leviers de rendement dans l'agglomération dieppoise.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
6.96 %
Appartement — ville
Net estimé
~4.87 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
tendu
Vacance ~3 % — score 65/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Dieppe » : ~2 221 €/m², 6.96 % brut et ~4.87 % net indicatif — marché tendu.
- Repère rendement secteur : Gare (6.24 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur axé rendement et sécurité, privilégie centre-ville ou port pour stabilité et demande locative diversifiée; potentiel intérêt pour meublé saisonnier en tourisme.
Contexte marché à Dieppe
Le marché locatif dieppois offre stabilité et potentiel de valorisation, notamment dans le centre et les zones portuaires. Investisseurs prêts à viser des biens en centre-ville ou près du port peuvent viser des rendements robustes.
Demande locative solide (score 65/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Cadre littoral attractif et demande locative soutenue offrant des loyers résilients et une valorisation potentielle à long terme.
Données marché à Dieppe
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
12.9 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.96 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
11.3 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.21 %
moyenne ville
Contexte
Population
28 358
habitants (estimation)
Tension du marché
Tendu
Score 65 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
3.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
14.6 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché tendu, vacance estimée 3 %. Rendement brut moyen appartement 6.96 %, maison ~6.21 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Gare (6.24 %).
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