Guide investissement
Appart. 2.77 % brut
Maison 2.75 % brut
Investir à Dinard
Bretagne · 10 219 habitants
Le marché locatif balnéaire de Dinard offre une rentabilité attrayante grâce à une demande diversifiée. Privilégier les secteurs centraux et portuaires peut maximiser le rendement tout en lisant les risques saisonniers.
Dinard est une station balnéaire attractive où la demande locative se répartit entre saisons touristiques et occupancy à l'année. Les quartiers proches du centre et du front de mer bénéficient d'un flux locatif soutenu. Ce dossier fournit des repères de prix par quartier et des conseils pour optimiser le rendement d'un investissement locatif.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
2.77 %
Appartement — ville
Net estimé
~1.94 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~5 % — score 60/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Dinard » : ~5 778 €/m², 2.77 % brut et ~1.94 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Le Prieuré (4.83 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs patrimoniaux recherchant stabilité et valorisation à moyen terme, avec préférence pour biens bien situés autour du centre et du port.
Contexte marché à Dinard
Le marché locatif balnéaire de Dinard offre une rentabilité attrayante grâce à une demande diversifiée. Privilégier les secteurs centraux et portuaires peut maximiser le rendement tout en lisant les risques saisonniers.
Demande locative solide (score 60/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Attractivité balnéaire durable et diversité des locataires, assurant une rentabilité relativement stable et des opportunités de valorisation.
Données marché à Dinard
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
13.3 €
par m² et par mois
Rendement brut
2.77 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
12.3 €
par m² et par mois
Rendement brut
2.75 %
moyenne ville
Contexte
Population
10 219
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 60 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
5.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
8.3 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 5 %. Rendement brut moyen appartement 2.77 %, maison ~2.75 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Le Prieuré (4.83 %).
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