Guide investissement
Appart. 5.99 % brut
Maison 5.83 % brut
Investir à Jouy-le-Moutier
Île-de-France · 17 175 habitants
Le marché locatif y est solide grâce à une desserte efficace et une demande diversifiée. Investir ici peut viser des rendements stables en privilégiant les biens bien situés près des transports.
Jouy-le-Moutier est une commune de l'Île-de-France affichant une dynamique résidentielle stable. Le marché présente un prix moyen par mètre carré autour de 5 200 € pour les appartements et environ 4 200 € pour les maisons, avec des loyers moyens d'environ 24 € et 15 € par m² respectivement. Cet équilibre offre un potentiel de rendement locatif attractif pour un investissement ciblé et bien dimensionné.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
5.99 %
Appartement — ville
Net estimé
~4.19 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 48/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Jouy-le-Moutier » : ~3 486 €/m², 5.99 % brut et ~4.19 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Périphérie commerciale (5.88 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant une exposition en périphérie parisienne avec mix d'appartements et maisons, prêts à cibler des baux longs et une gestion active.
Contexte marché à Jouy-le-Moutier
Le marché locatif y est solide grâce à une desserte efficace et une demande diversifiée. Investir ici peut viser des rendements stables en privilégiant les biens bien situés près des transports.
Marché plus souple (score 48/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Cadre résidentiel attractif avec bonne desserte et proximité du Grand Paris, offrant une liquidité suffisante.
Données marché à Jouy-le-Moutier
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
17.4 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.99 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
15.3 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.83 %
moyenne ville
Contexte
Population
17 175
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 48 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
5.9 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 5.99 %, maison ~5.83 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Périphérie commerciale (5.88 %).
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